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全裝修|在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

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全裝修|在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

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全裝修|在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

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買房一定要看政策、讀規劃！跟著趨勢走 ， 就不會錯！
首先 ， 在成都買房 ， 不管是投資還是自住 ， 要先看看自己的購房資格 ， 能夠買幾圈層的 ， 根據實際情況來選擇 。
況且 ， 2022年這種行情 ， 經歷了2021年的人都懂 ， 現在很多二手房流通性肉眼可見的速度在下降 ， 雖然當下有一些地方開始寬松 ， 又有降準降息支撐 ， 但是“房住不炒”這個主基調仍然沒有變 。
任何城市的投資性房產 ， 都要慎重 ， 即便是成都 。

【全裝修|在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？】成都目前比較火熱的區域 ， 除了高新南區 ， 就是中介捧得比較兇的天府新區了 ， 因為也只有這兩大板塊有足夠多的高品質項目可供挑選 ， 其他老城區的不少屬于二手房小區、老舊區域 ， 流通性究竟怎樣 ， 看看掛牌的二手房源數量就知道了 。
高新南區雖然地理區位更有優勢 ， 但是板塊有限 ， 而且目前一些項目價格已經到達了一定的高度 ， 再往上面暴漲的可能性不大 ， 現在入場的門檻和成本已經不算低了 。

而天府新區 ， 相對來說板塊較大 ， 不同地段之間還是有一些梯度的 ， 這些梯度 ， 從投資的角度來看 ， 就是未來上升的潛力和空間 。
從與成都中心城區的關系來看 ， 天府新區的級別也很高 ， 是被當做“雙中心”的中心之一來看待的 ， 所以 ， 雖然從當前看 ， 高新南區與中心城區有一定的地緣的毗鄰優勢 ， 但是天府新區顯然是天花板更高的定位 。

天府新區分為天府新城、成都科學城、龍泉、雙流、南部、成眉、南部、兩湖一山等幾大板塊 ， 其中天府新城、雙流、龍泉的規劃居住用地是很多的 ， 屬于未來最先分享紅利的一波 。
至于東部板塊 ， 特別是龍泉、簡陽這些區域 ， 其實要說未來可能“新成都人”為了落戶的剛需 ， 可能會有一定的考慮 ， 還有另一個就是“成渝城市群”的概念 ， 成都向東 ， 重慶向西 ， 但是這是需要一定階段的 ， 就算城建先行一步 ， 還是需要產業和人口來填充的 。
很多真正的成都或者四川人 ， 如果有得選擇 ， 還是更愿意住在主城周邊的 ， 畢竟 ， 成都是一個環狀分布的城市 ， 和重慶、貴陽這樣的組團城市不一樣 ， 距離城市中心一環越近 ， 房產含金量也就越高 ， 呈現一個向外發散輻射的趨勢 。

當然 ， 現在的天府新區、又可以細分為不同的微觀板塊 ， 比如未來可能角逐城市級或區域級的一級中心板塊：天府總部商務區——天府公園——麓湖等周邊板塊；金融城周邊的大源、中和等板塊 。
從定位上來看 ， 這些板塊雖地處天府新區 ， 但是還是比較毗鄰成都中心城區 ， 特別是金融城板塊 ， 由此可見 ， 還是需要主城區一定的人口和資源外溢和對接的 。
綜合來看 ， 買房如果更側重投資屬性的話 ， 應該更看重還有多少增值空間 ， 取決于兩大因素 ，一是入手的價位 ， 二是未來的天花板 ， 由此來看 ， 如果有充足的預算 ， 選擇的余地和機會 ， 都會更多一些 。

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