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樓下把下水管堵上了怎么辦,樓下把下水道堵住了怎么辦

云知道樓下

樓下把下水管堵上了怎么辦問題我來給分析一下：
【樓下把下水管堵上了怎么辦,樓下把下水道堵住了怎么辦】一是樓下把下水管堵上了的情況多發生在一樓，主要堵的原因只要不是建設質量問題，肯定就是樓上大部分業主和居民不正確使用下水道造成的 。據物業公司和一樓業主反映的普遍情況來看，從下水道掏出來的堵物，都是是麻繩、毛線、拖布頭、手巾、襪子、菜根、菜幫兒、碎骨頭、尼龍絲，還有衛生巾、避孕套、長筒祙子、汽球等 。這些東西都是二樓以上部分業主不自覺造成的，一旦堵塞，既不好疏通，還造成一樓地面返水，淹沒房間，毀壞家俱衣物之事經常發生，給一樓業主造成很大傷害 。即使是物業幫助疏通并提示二樓以上業主一定正確使用下水道，但樓上好多業主對此置若網聞，不認為下水道是排污水的，而認為也有排污物的功能 。所以就造成同樓住戶污水順下水管至一樓下水道向主排水道拐彎處堵塞，污水自然返水一樓住戶地面，造成地面漫水 。時間短了，一樓業主礙于樓上鄰居面孑，不便說什么，怕影響鄰里關系 。但時間長了，業主怒中火起，會做出兩種選擇：一種是將自己的專用排水管堵死，我不用了，堵塞就堵塞吧，想堵到幾樓堵幾樓，與我一樓無關了 。第二種是我也不給樓上業主說好話了，也不用求物業疏通了，干脆將自己排水管截斷，再自己花錢買一截管接上，直通地下下水道了 。上面兩種方法的結果是二樓遭殃，遇到與一樓一樣的漫水問題，若樓上業主還不正確使用下水道，堵的次數多了，二樓也會改管另起爐灶，到時三樓堵塞也會采用這種辦法對付堵塞問題 。我曾見過同一單元下水管競有五根，都改到四樓了 。
二是怎樣解決下水道堵塞問題 。根本的問題是業主要正確使用下水道，根據設計要求，下水管只滿足業主排污水，沒有排污物的功能，所以建議業主還是按規劃設計要求正確使用下水道，堅決不讓一些難于水化的污物進入下水道 。當然物業企業也多督促業主正確使用下水道，避免堵塞發生 。物業還可以組織下水道共用業主召開小會，以共同約定的文字形式約束全體業主正確使用下水道，同時在"物業服務協議“、“業主公約“中，都有業主正確使用、愛護公共共用設備設施的約定，業主應當遵守 。
三是不支持一樓業主采用截斷下水道另鋪新管的極端解決方法，那樣處理不但勞民傷財，而且也沒有從根夲上解決業主正確使用下水道的意識問題，而且樓外觀美也受到影響 。
四是建議一樓業主以法追究有關業主法律責任 。對一樓業主來說，因樓上業主不正確使用下水道已損害了你的利益，干擾了你的正常生活，可以勇敢拿起法律武器，維護自己的權益 。但一定要收集好證據，建議收集證據時有物業人員、業主做證，有有資質的評估公司損失評估證明，有浸水照片、實物、證人 。材料收集齊全后，可將樓上業主以侵權責任全部告上法庭，法院會以法追回你的損失 。我曾經遇到這樣的事，一樓浸水給業主造成不小損失，通過物業協調，讓樓上全體業主拿出八千元賠償一樓損失，但協調幾次，樓上業主就是不認 。還混淆事非，推托責任，反說這是物業公司沒及時疏通造成的，責任應有物業公司承擔 。協調不成，一樓業主將樓上業主全部告上法院，最后法院判決樓上全部業主賠償一樓業主一萬四千元 。結果樓上業主不服又打二審，二審法院駁回，維持原判 。不但一樓追回了自己的損失，還給樓上業主上了一課生動的侵權損壞賠償法律課 。這個判決執行后，在小區引起強烈反響，下水道堵塞明顯減少 。
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你好，協商不成想辦法收集相關證據，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理 。《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； (二)有明確的被告； (三)有具體的訴訟請求和事實、理由； (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄 。也可與樓下業主協商溝通處理，并要求居民樓所屬的產權單位進行維修 。（1）公有房屋的產權單位應對房屋附屬設施等盡到維修義務，一旦發生下水道堵塞等情形，產權單位應及時予以修復，否則，應對由此導致的損害承擔賠償責任 。（2）如果產權單位不作為，業主可先行墊資疏通下水道，修復后可再向產權單位進行追償 。

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