用地|最高回購價6500元/㎡，新北3宗安置地拍出
??近日，3幅地塊分別位于春江、奔牛、魏村，均為安置地塊經網絡競拍正式成交。
??01 春江港區西路東側、東海路以南
??位于常州市新北區春江街道，港區西路東側、東海路以南、祁連河以西、新民西路北側。出讓總用地面積：127928 ㎡。容積率：≥1.1 且≤2.2。
??最終，地塊最終成交價為37950萬元，樓面價1348元/㎡，溢價率1%。競得人：江蘇藍翼實業投資有限公司
??規劃要求：
??用地性質：二類居住用地（R2），兼容商業用地（B1）、交通場站用地（S4）。商業部分地表建筑面積不得大于該地塊地表總建筑面積的 5%。
??①交通場站用地的用地面積不得小于 3000 ㎡。
??②地塊內須配套的街鎮級居住區生活圈服務設施有：中型菜市場 1處，建筑面積 2400 ㎡。須配套的基層社區級（五分鐘居住區生活圈）服務設施有：基層社區綜合服務中心 1 處，總建筑面積不小于 3000㎡。
??③地塊內不得設置底商住宅，商業用房應沿新民西路設置。
??地塊中小學安置去向：小學學區為春江街道擬新建學校，在新建學校未投用前，在新北區春江中心小學過渡，初中學區為常州市濱江中學。
??地塊安置要求：
??①、地塊位定向安置地塊，地塊需配建80㎡和120㎡兩種戶型，套數占比分比為35%和65%。各戶型建筑面積與基數面積之差必須控制在正負3%以內，最終以房產測繪面積為準。營業性商業用房建筑面積不少于3500㎡。
??②、本地卡范圍內所有住宅、營業性商業及商業性車庫均由甲方100%回購。
??③、本地塊可售面積回購單價為6500元/㎡。
??02 奔牛鎮五興苑安置小區（一、二、三期）地塊
??位于常州市新北區奔牛鎮，興奔路以東、運南路以南、時代路以西、南觀路以北。出讓總用地面積：103250 ㎡。容積率：1<>
??最終，地塊最終成交價為16750萬元，樓面價1330元/㎡，溢價率1%。競得人：奔牛鎮人民政府
??地塊回購要求：
??①、目前該地塊有47幢建筑面積129405.32㎡的安置房。安置房建筑施工成本未納入《國有建設用地使用權出讓合同》總價款，建筑成本未25061萬元?，F有安置房建筑由政府全部回購。
??②、建筑物回購價為3500元/㎡
??03 金牛路南側、新港支路四西側
??位于魏村街道，春江路以東、金牛路南側、新港支路四西側、現狀魏村花苑北側。出讓總用地面積：5007 ㎡。容積率：1<>
??最終，地塊最終成交價為1060萬元，樓面價1411元/㎡，溢價率1%。競得人：江蘇常州濱江經濟開發區管理委員會
??地塊回購要求：
??①、目前該地塊有2幢建筑面積7129㎡的安置房。安置房建筑施工成本未納入《國有建設用地使用權出讓合同》總價款，建筑成本1313萬元?，F有安置房建筑由政府全部回購。
推薦閱讀
- 仙居|仙居竺梅房地產1.07億元競得臺州1宗商住用地溢價率0.95%
- 江門市|124宗 江門存量住宅用地超5985.9畝
- 項目|多舉措保障重點項目用地需求
- 杭州|融創轉讓杭州一項目公司股權，近3個月通過多種途徑回籠資金約300億元
- 購房置業|山東一男子租房4年，房租和押金都退不回，房東：以為租客不要了
- 房產稅|2022年不買房，5年后是買不起房還是隨便挑？央媒給出回答
- 長沙|?？诔山?宗商住用地，占地約29.64畝、樓面價10000元/平！
- 三孩|四川資中：符合國家二孩、三孩生育政策購房，最高獎1.4萬元
- 購房置業|在大城市工作的年輕人，不要為了情懷，為了面子回老家買房蓋房！
- 房價|別再觀望了，二手房市場都在逐漸回暖了！