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引言

現(xiàn)在的社會出現(xiàn)了一個很奇怪的現(xiàn)象，無論窮人還是富人，都爭先恐后的想要買房，房子早已經(jīng)成了一個剛需產(chǎn)品，無論是結(jié)婚還是生子，還是孩子的教育，房子占據(jù)了很大的因素，所以不管有沒有錢，在結(jié)婚前都要準(zhǔn)備一套婚房。

而有錢人喜歡把房子作為自己的固定資產(chǎn) ，通過買賣房子來獲取利潤。但是現(xiàn)在的市場上會分為新房和二手房兩種不同的房型，窮人都在買新房，而富人紛紛鐘愛二手房，最主要還是因為二者買房子的目的不同，窮人買房子是為了自住，而富人買房子是為了增加財富。

那么二手房和新房有何區(qū)別呢？為什么富人喜歡前者，而窮人喜歡后者？其實他們最大的區(qū)別就是一個是現(xiàn)房，一個是期房。所謂期房，就是在售樓處上能夠看見沙盤，或者是剛剛開設(shè)的工地，但是對于房子未來的發(fā)展，卻無從知曉，只能是在房地產(chǎn)的規(guī)劃當(dāng)中，配套設(shè)施也是不可見的。
而現(xiàn)房就不一樣了，雖然是二手房，但是它是能夠看得見摸得著的東西，而且周邊的配套設(shè)施相對齊全，尤其是現(xiàn)在人們都熱衷的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房的周邊也是實實在在的存在的。

而且這對于富人購買和投資來說，也是低風(fēng)險的一個投入。有錢人購買多套房產(chǎn)的主要目的就是為了炒房，通過買賣來增大自己的收益，所以變現(xiàn)的時間越短，越容易受到他們的青睞。期房一般都需要長時間的等待，從買房到交房就要隔一段時間，然后等到房子下來還要去辦理，不動產(chǎn)權(quán)證要等上一段時間。
這樣的等待，對于想要炒房的有錢人來說，是非常浪費時間的，也是風(fēng)險系數(shù)比較大的。因為在等待的過程中，不一定會發(fā)生什么事情，比如房子價格的漲落，或者購房政策的一些變化，都會給房子變現(xiàn)帶來一些危機。

【二手房|二手房和新房有何區(qū)別？為什么富人喜歡前者，而窮人喜歡后者？】這樣的說法并非空穴來風(fēng) ，因為早在年前，深圳和寧波就出現(xiàn)了這樣的問題，這些城市相繼出臺了二手房的指導(dǎo)價格，但是在出這些規(guī)定的時候，有些人的房子并沒有交房，或者是沒有辦理完產(chǎn)權(quán)證，等到這些證件都齊全的時候，價格卻賣不上去了。
如果按照當(dāng)?shù)爻鞘兴l(fā)布的指導(dǎo)價進行售賣，肯定是會賠錢的，如果不按照指導(dǎo)價進行交易，又是違反規(guī)定的，所以很多人不得不放棄了變現(xiàn)的想法。但是二手房就不一樣了，二手房只要看中房源之后，交錢過戶，辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒有相關(guān)政策的限制，就可以進行直接的變現(xiàn)

有一些人之所以購買新房，是因為新房的價格要比二手房的覺得可以省下資金，但是有利也就有弊，在買了之后交房了，也無法進行直接入住，還要裝修，購買家具、家電等，其實這個錢也并不少花。
如果選擇了二手房，只需要簡單的裝修，甚至不需要裝修，就可以直接拎包入住，省心省時又省力。更重要的是，現(xiàn)在的新房普遍出現(xiàn)開發(fā)商缺錢的一個狀態(tài) ，當(dāng)開發(fā)商沒有錢的時候，就會對房子降低質(zhì)量，減少配置，而二手房是可以實實在在看得見摸得著的存在。