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自從去年寧波土拍實施“兩集中”以來 ， 寧波土拍市場的節(jié)奏就徹底變了 。
如今寧波第一次集中土拍還剩下7個項目尚未入市 。
除了下應(yīng)臻堇園作為現(xiàn)房銷售 ， 要到2023年才能建成 。 還有奉化兩個項目因為市場冷淡遲遲沒有動作 。
【廈門|滄海遺珠？2022年寧波將有4個首批集中土拍項目進(jìn)入新房市場！】其余4個項目大概率會在2022年入市進(jìn)行檢驗！
好了話不多說 ， 直接上干貨！一起來看看吧！
NO1：璀璨瀾園
建面：19.42萬平
容積率：2.8-3.0
裝修：毛坯
毛坯限價：2.07w
大佬點評：
項目是慈城新城首個TOD項目 ， 西側(cè)住宅、東側(cè)住宅+商業(yè)體 。 而且 ， 5.3萬方的世茂廣場 ， 將填補慈城新城的商業(yè)短板 。
此外 ， 住宅部分將由11幢21-25F的高層組成 ， 戶型100-139㎡ 。
NO2：龍湖&華僑城項目
建面：31.2萬平
容積率：2.5-2.6
裝修：毛坯
毛坯限價：2.01w
大佬點評：
項目大概率會是寧波第三座龍湖天街 。一旦項目落地 ， 將徹底打破濱江新城沒有大型商業(yè)體的格局 。
項目被分為四個部分 ， 東南角是商業(yè)體 ， 其余都是住宅 。
商業(yè)體總建面16萬方 ， 超過鄞州天街和鄞州印象城 。 未來將成為濱江新城的地標(biāo)綜合體 。
住宅部分由華僑城操盤 ， 以90-120㎡的高層為主 。 并且板塊內(nèi)沒有競品 ， 大概率會成為大紅盤！
NO3：玖瓏山房
建面：12.07萬平
容積率：1.05
裝修：毛坯
毛坯限價：1.94w
大佬點評：
項目距離九龍湖3公里 ， 沿山體而建 ， 景觀和生態(tài)相當(dāng)不錯 。
項目西側(cè)為小高層 ， 東側(cè)為洋房 ， 容積率僅1.05 ， 比較罕見稀缺 。 而且 ， 綠地率高達(dá)40% ， 還有近萬方社區(qū)公園 ， 宜居屬性比較強 。
NO4：映瀾府
建面：12.13萬平
容積率：2.0
裝修：毛坯
毛坯限價：2.02w
大佬點評：
項目位于江北莊橋 ， 與鎮(zhèn)海一路之隔 。 周邊配套以鎮(zhèn)海區(qū)配套為主 。
不過 ， 周邊以工業(yè)區(qū)為主 。 如果未來工業(yè)區(qū)搬遷 ， 還是有一點價值的 。
此外 ， 項目由14幢17F-19F高層組成 ， 并自帶商業(yè)和9班幼兒園 ， 居住感還是蠻不錯的 。
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