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盡管房價漲幅出現了下降 ， 去年更是跌到了2.8% ， 但對于普通購房者來說 ， 房價依舊超出了承受能力 ， 大部分人還是買不起房 。 特別是現在市場上還經常會出現爛尾房 ， 讓購房者擔心受怕的 。 所以在這種情況下 ， 不少人都希望房價能跌回10年前 ， 這樣就能隨隨便便買房了 。 但問題是 ， 如果房價真的跌回10年前 ， 就真的全是好消息嗎？我并不這樣看 ， 因為我覺得一旦房價跌回10年前 ， 市場會出現以下現象：
現象一 ， 買得起房的人變多 。 10年前北京上海這樣的城市 ， 房價也就是一萬多兩萬的水平 ， 更不要說其他城市了 。 所以一旦房價跌回10年前 ， 那么市場上買得起房的人會變多 ， 而且買房后的生活壓力也會小很多 。 從這個角度來看 ， 房價跌回10年前對大部分沒買房的人來說的確是一件好事 。
現象二 ， 前兩年買房的人會破產 。 為什么這么說呢？因為跟10年前相比 ， 現在的房價出現上漲了一大截 ， 特別是如果是剛剛買房沒2年的人 ， 現在面臨的壓力可能會更大 。 因為這意味著手里的房產出現了大幅度的下跌貶值 ， 100萬的房子 ， 可能就會降到三四十萬 ， 這種損失有幾個家庭承受得起？
現象三 ， 經濟發展速度放緩 。 因為房地產還是支柱性產業 ， 一旦房地產出現大幅度下跌 ， 那么經濟發展就會受到影響 。 舉個最簡單的例子 ， 一旦房價出現大幅度的下跌 ， 到時候家具建材裝修等行業的發展就會受到影響 ， 在這種情況下 ， 整個社會的經濟發展速度肯定會出現降低 ， 一些行業甚至會出現裁員潮 。
現象四 ， 銀行壞賬增多 。 房貸業務之一都是銀行最賺錢的業務 ， 所以銀行手里掌握著大量的房貸 。 問題是如果房價一下子跌回10年前 ， 那么肯定會出現一批斷供的購房者 ， 到時候銀行的這些房貸就很有可能會收不回來！就算把購房者的房子拍賣了 ， 也彌補不了這個窟窿 ， 到時候銀行正常的資金運轉都會受影響 。
【房價|如果房價跌回十年前，會出現什么現象，并不都是好消息！】所以從以上4個現象來看 ， 雖然房價跌回10年前的確會讓沒房的人享受到一定的利好 ， 但其他人卻會面臨前所未有的壓力 。 因此我一直都不覺得房價出現大幅度下跌是一件好事 ， 我一直都認為 ， 只要房價保持平穩就可以了 。 因為很多時候 ， 大家買房之后 ， 也需要房價穩定上漲來抵抗通貨膨脹 ， 否則花幾十萬上百萬買房豈不是虧本了 。 當然在嚴格的調控政策的影響下 ， 房價也不存在大幅度下跌的可能 。
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