來了！來了！
等待許久，宜賓2022年1月主城商品房的備案數(shù)據(jù)終于出爐了！
從本次公布的數(shù)據(jù)來看，1月備案項(xiàng)目總數(shù)為77個(gè)（此處部分樓盤的組團(tuán)拆分計(jì)算），項(xiàng)目數(shù)量沒有變化。不過，價(jià)格和備案數(shù)量卻是雙雙下降，備案均價(jià)則已兩連降！
量?jī)r(jià)雙減！均價(jià)成“最低”
備案價(jià)格方面
數(shù)據(jù)顯示，1月主城商品住房備案的加權(quán)均價(jià)約7785元/㎡（不含限價(jià)房），環(huán)比上月降低了0.96%，約74.6元/㎡。雖說降幅不大，但也是自公布月度均價(jià)以來的最低點(diǎn)，同比去年更是減少了475元/㎡。
備案套數(shù)方面
1月主城區(qū)備案套數(shù)經(jīng)歷了去年12月上漲之后再次迎來回落，環(huán)比上月減少378套，來到了1537套。
各片區(qū)備案量
1月主城區(qū)各片區(qū)備案數(shù)量集體減少，不過，排名情況依舊與上月相同。
三江新區(qū)拿下第一，備案632套，占比41%，環(huán)比上月減少了80套；
敘州區(qū)排名第二，備案488套，占比32%，環(huán)比減少98套；
翠屏區(qū)緊隨其后，備案417套，占比27%，同時(shí)也是主城區(qū)中減少套數(shù)最多的區(qū)域，環(huán)比減少200套。
樓盤備案方面
看過了整體和各區(qū)域的備案數(shù)據(jù)，我們?cè)賮砜匆幌聜浒竧op10的樓盤有哪些？
1月備案數(shù)量突破100套的樓盤有3個(gè)。其中，陽(yáng)光·天空之城以181套排名第一；鴻通·大學(xué)府以168套排名第二；華潤(rùn)·公園九里排名第三，賣了125套。
與此同時(shí)，我們還注意到，麗雅·紫宸是自開盤以來第一次登上榜單，以53套位列第7。
從1月的備案數(shù)據(jù)，我們不難看出，目前宜賓樓市信心依舊不足。
雖然前面幾個(gè)月“以價(jià)換量”取得一定效果，但在市場(chǎng)信心恢復(fù)方面仍不理想。特別是部分房企急于去化，過分降價(jià)銷售，也使得一些購(gòu)房者的觀望期進(jìn)一步延長(zhǎng)。
看過了銷售情況，我們?cè)賮砜纯创媪糠矫妗?br />
存量、去化又漲了
未備案量方面
1月宜賓主城商品房未備案數(shù)量為16359套，環(huán)比上月增加823套，約5.03%，在存量方面已經(jīng)實(shí)現(xiàn)三連漲了。其中，有幾個(gè)熱度比較高的樓盤在1月都增加了預(yù)售，就比如：遠(yuǎn)達(dá)·翰林院、陽(yáng)光·天空之城、鴻通·大學(xué)府等。
去化周期方面
由于1月去化方面表現(xiàn)不佳，去化周期略有增加，來到了7.71個(gè)月，環(huán)比上漲0.5個(gè)月，不過仍處在健康合理的范圍內(nèi)波動(dòng)。
各片區(qū)未備案方面
主城各片區(qū)未備案房源量排名方面沒什么說頭，一直比較穩(wěn)定。依舊是三江新區(qū)第一，敘州區(qū)第二，翠屏區(qū)排名第三。
不過值得一提的是，主城各片區(qū)未備案數(shù)量全都有所增加。其中，三江新區(qū)漲幅最明顯，增加了533套，約7%，敘州區(qū)漲幅最小僅有37套。
樓盤未備案方面
在未備案排名上，依舊是港騰·龍棲灣以2081套遙遙領(lǐng)先，第二名為中梁·壹號(hào)院，敘州·世紀(jì)城排名第三。后續(xù)樓盤變動(dòng)不大，而且都是熟悉的老面孔。
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