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宅基地|城市戶口子女，能不能繼承農(nóng)村父母房產(chǎn)？新答案來了

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宅基地|城市戶口子女，能不能繼承農(nóng)村父母房產(chǎn)？新答案來了

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城市化 ， 一直是生活中津津樂道的話題 。 相信大家都有這樣一種感覺 ， 兒時(shí)的玩伴 ， 無論有沒有繼續(xù)上學(xué)深造 ， 大都陸陸續(xù)續(xù)到各個(gè)城市里就業(yè)、生活 ， 現(xiàn)在留在農(nóng)村的年輕人非常少 。 數(shù)據(jù)也顯示 ， 在2000年時(shí) ， 我國的農(nóng)村人口為8.08億人 ， 到2019年末時(shí)降至5.52億人 ， 20年間農(nóng)村人口凈流出2.56億人 ， 他們在城里買房安家 ， 成為新城市人 。
當(dāng)然 ， 這一趨勢并未停止 ， 按照發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn) ， 城市化率最終可能要達(dá)到70-80% ， 甚至更高 ， 而我們目前才剛到60% ， 所以 ， 農(nóng)村人口流入城市的過程還將繼續(xù) 。 這樣的話 ， 就會(huì)出現(xiàn)一種現(xiàn)象 ， 我們很多年輕人在上大學(xué)時(shí)把戶口遷移到城里 ， 也有一部分人通過購房把戶口落在了城里 ， 只有父母的戶口留在了農(nóng)村 ， 形成這樣的實(shí)際情況主要有3點(diǎn)原因：1.老人在城里生活反而覺得不自在 ， 更喜歡山土氣息 ， 相比城里面吃什么東西都要靠買 ， 自己在農(nóng)村種菜、養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、竄竄門等別提有多快活了 。

2.現(xiàn)在農(nóng)村生活條件比以前好很多 ， 城里面有的東西 ， 在農(nóng)村里也能享受到 ， 比如電視、冰箱、洗衣機(jī)、自來水、醫(yī)療報(bào)銷 ， 甚至養(yǎng)老金等等 。 3.落葉歸根傳統(tǒng)思想影響 ， 由于很多子女上班忙 ， 無暇照顧小孩 ， 一些農(nóng)村父母應(yīng)邀幫助照看孫子女 ， 但往往也就幾年時(shí)間 ， 不少父母還是愿回到農(nóng)村養(yǎng)老 。 別說老人 ， 即使一些戶口在城里的子女 ， 他們還留戀農(nóng)村的環(huán)境 ， 也希望自己退休后能夠過上田園生活 。
很顯然 ， 由于父母戶口本身就在農(nóng)村 ， 他們的愿望肯定能實(shí)現(xiàn) ， 現(xiàn)在主要是很多戶口已遷往城里的子女 ， 他們的想法現(xiàn)實(shí)嗎？一方面 ， 從發(fā)展趨勢來看 ， 農(nóng)村的居住舒適度越來越高 ， 未來的農(nóng)村生活一定不會(huì)讓人們失望；另一方面 ， 父母健在 ， 即使是一方健在 ， 子女回家探親、休閑等 ， 都是沒有任何問題的 ， 但隨著年歲增加 ， 父母終有離開的時(shí)候 ， 從那以后 ， 父母留下的房子該歸誰呢？能重新翻新或者重建一下供自己居住嗎？這也是本文今天著重要談到的問題 ， 戶口遷移到城市的子女 ， 能不能繼承農(nóng)村父母房產(chǎn)？新答案來了！

首先明確一點(diǎn) ， 房屋屬個(gè)人私有財(cái)產(chǎn) ， 城市戶口子女有繼承權(quán)利 。
新頒布的《民法典》從明年1月1日開始實(shí)施 ， 根據(jù)規(guī)定 ， 個(gè)人是可以繼承合法財(cái)產(chǎn)的 ， 父母在農(nóng)村的房子自然在列 ， 繼承同樣遵循第一順位、第二順位的原則 。 如果父母有多個(gè)子女 ， 有子女在農(nóng)村 ， 且與父母未分戶 ， 則房子由該子女繼續(xù)居住使用 ， 但如果父母去世后 ， 其戶籍上沒有其他成員 ， 城里子女是可以繼承該房子的 ， 這與子女屬于城市戶籍沒有必然聯(lián)系 ， 說到底 ， 就是父母留給子女的財(cái)產(chǎn) 。 如果說有區(qū)別的話 ， 那就是萬一房子被拆遷了 ， 眾多補(bǔ)償項(xiàng)目中 ， 涉及戶籍項(xiàng)可能就沒了 ， 但大頭還在 。

其次 ， 房子下面的宅基地 ， 城市戶口子女不存在繼承一說 。
關(guān)于房子下面的宅基地 ， 民法典再次明確 ， 個(gè)人只能繼承宅基地上的房屋 ， 下面的土地歸集體所有 ， 不屬于個(gè)人 ， 所以也不存在繼承一說 ， 而且規(guī)定 ， 宅基地的使用權(quán)只可由集體組織之內(nèi)成員繼承 ， 這就排除了城市戶口人員繼承的可能 。此時(shí) ， 有人可能就問了 ， “我的戶口在城市 ， 宅基地使用權(quán)不能繼承 ， 那么繼承了父母的農(nóng)村房子還有用嗎？” ， 其實(shí) ， 這個(gè)擔(dān)憂是多余的 ， 根據(jù)“地隨房走”原則 ， 房屋繼承后 ， 其實(shí)就是“變現(xiàn)繼承”了宅基地的使用權(quán) ， 只要房屋一直存在 ， 房子下面的土地也就能一直使用 ， 所以 ， 在最新的規(guī)定中 ， 繼承人同樣是可以發(fā)放集體土地使用證的 。

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