很明顯可以看出 ， 雖然最近一段時間各地樓市調(diào)控政策有所放松 ， 但是“房住不炒”依舊是目前樓市調(diào)控政策的底線 。 當(dāng)然 ， 最近一段時間各地“救市”政策越來越多 ， 這還是值得人們注意的 。 那么 ， “救市”越來越多 ， 傳遞什么信號？是不是意味著未來樓市會逐漸回暖呢？對此 ， 專家卻表示 ， 未來房產(chǎn)下跌或成常態(tài) 。 為什么各地救市越來越多 ， 就可以得出未來房產(chǎn)下跌或成為常態(tài)的結(jié)論呢？其實原因主要有以下兩點：
1、各地救市 ， 恰恰說明目前樓市遇到了困難 。 房地產(chǎn)行業(yè)目前依舊是經(jīng)濟支撐 ， 特別是部分城市 ， 房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟的影響很大 。 目前 ， 受樓市行情不好的影響 ， 人們對樓市信心不足 ， 房子越來越難賣 。 特別是新房期房 ， 由于房企的資金鏈越來越緊張 ， 樓盤質(zhì)量出現(xiàn)問題、延期交房甚至爛尾的概率越來越大 。 而隨著房子不好賣 ， 很多投資客也開始大規(guī)模拋售二手房 ， 二手房售價也在不斷降低 。 二手房搶占了新房市場 ， 對不少城市的房地產(chǎn)行業(yè)都造成了不小的影響 。 但是大量投資客囤積的房產(chǎn)流入樓市 ， 也會嚴(yán)重打擊樓市炒作現(xiàn)象 。
2、人們對樓市信心不足 ， 房子將慢慢回歸居住屬性 。 為什么要救市 ， 這恰恰說明樓市行情不好 。 但是現(xiàn)在各地的救市政策又不能突破“房住不炒”的底線 ， 所以這些救市政策最多只能維護(hù)樓市穩(wěn)定 ， 幫助房地產(chǎn)行業(yè)渡過難關(guān) ， 同時維護(hù)購房者的合法權(quán)益 。 而對于投資客來說 ， 像過去全面放開限購政策并且大規(guī)模救市的情況不會發(fā)生了 。 因此 ， 在目前的樓市環(huán)境下 ， 就算各地出臺救市政策 ， 對房地產(chǎn)行業(yè)的走勢影響也不大 ， 一些房價偏高的地區(qū) ， 房價還是會回調(diào) 。 當(dāng)然 ， 對于那些人口持續(xù)流入的一二線熱點城市 ， 隨著人口的增加 ， 對住房的需求也會持續(xù)增加 ， 那么房價自然也會繼續(xù)上漲 。
【房價|“救市”越來越多，傳遞什么信號？專家：未來房產(chǎn)下跌或成常態(tài)】也就是說 ， 目前各地出臺的救市政策越多 ， 越能說明目前樓市環(huán)境不好 ， 房子越難賣 。 在目前“房住不炒”的大環(huán)境下 ， 大家也沒有必要擔(dān)心樓市調(diào)控政策放松導(dǎo)致房價大漲 。 在筆者看來 ， 目前各地出臺救市政策 ， 對剛需購房者反而是利好消息 ， 只有樓市走勢穩(wěn)定 ， 才能保證購房者合法權(quán)益 。
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