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地產(chǎn)業(yè)|杭州小區(qū)驚現(xiàn)“看房阿姨團(tuán)”找阿姨租房靠譜嗎？( 二 )

房?jī)r(jià)現(xiàn)金流地產(chǎn)業(yè)


小姐姐說 ， 一套60多方的二室一廳掛4500元 ， 且獨(dú)門獨(dú)戶 ， 對(duì)中介來說已非常實(shí)惠了 ， 但這個(gè)價(jià)格在阿姨團(tuán)那里已經(jīng)是兩室一廳的天花板 。 “如果她們報(bào)2500元的兩室一廳 ， 那肯定不是原戶型 ， 是隔出來的 。 ”
另一個(gè)小姐姐說 ， 阿姨帶看出租成功 ， 一般會(huì)向房東收500元介紹費(fèi) 。 “但是 ， 你把租金交給二房東 ， 錢卷走找不到人怎么辦？這也不是沒有風(fēng)險(xiǎn) 。 ”
小姐姐建議 ， “看個(gè)人選擇吧 ， 找正規(guī)中介就是一點(diǎn) ， 找得到人 。 ”不過 ， 她嘟囔了一句 ， 大意是：我們就做高端一點(diǎn)的小區(qū)好了 ， 在這個(gè)小區(qū) ， 我們卷不過阿姨……
律師說：
選擇阿姨帶看的話 ， 租客自己要多留心
隨后 ， 記者來到了濱江長(zhǎng)河街道江一社區(qū) ， 就這件事采訪社區(qū)副書記李肖漣 。
“知道知道 ， 基本都是上了年紀(jì)的本地阿姨 。 ”李肖漣說 ， 江一社區(qū)大概是濱江區(qū)第二大社區(qū) ， 轄區(qū)有數(shù)個(gè)安置房小區(qū) 。 戶籍人口八千 ， 但居住人口三萬 ， 其中2萬多人是租客 。
“這些阿姨一開始都是自家有余房推出去 ， 慢慢就有鄰居來委托她們 ， 時(shí)間一長(zhǎng) ， 就形成了規(guī)模 。 ”李肖漣說 ， 這些阿姨 ， 一來熟悉小區(qū)的房東 ， 二來也會(huì)挑租客 。 所以 ， 原則上 ， 只要涉及出租的房源沒有違規(guī)改造 ， 比如廚房、衛(wèi)生間隔成單間 ， 陽臺(tái)改成廚房 ， 另外房子里消防四件套齊全 ， 委托阿姨出租都是允許的 。
但是前兩年也有不和諧的聲音 。 “出現(xiàn)過個(gè)別阿姨為一些租賃公司做業(yè)務(wù) ， 租賃公司一出事 ， 原房東和租客鬧到社區(qū)來調(diào)解 ， 現(xiàn)在好一點(diǎn) ， 一年難得碰到一兩個(gè)租賃的糾紛 。 ”
“小區(qū)租房多 ， 流動(dòng)人口多 ， 這也給我們的管理帶來很大難度 。 ”李肖漣一般會(huì)提醒租客 ， 租客最好找原房東 。
對(duì)于“阿姨團(tuán)”的事兒 ， 錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾咭沧稍兞苏憬S國律師事務(wù)所主任陳松濤 。 陳律師認(rèn)為 ， 阿姨們的行為實(shí)質(zhì)是輸出個(gè)人勞務(wù) ， 提供一種居間服務(wù) ， 通俗點(diǎn)說就是個(gè)人中介 ， 本身無可厚非 。 和一些專業(yè)中介結(jié)構(gòu)相比 ， 她們的專業(yè)性要遜色一些 ， 體現(xiàn)在對(duì)房源、合同等環(huán)節(jié)上的審查、把控上 ， 因此也可能會(huì)出現(xiàn)“只要有房就帶人看 ， 租掉了可能就不太管了”的情況 。
他提醒 ， 一旦選擇阿姨帶看租房 ， 租客要自己多留心 。
【地產(chǎn)業(yè)|杭州小區(qū)驚現(xiàn)“看房阿姨團(tuán)”找阿姨租房靠譜嗎？】（_原題《快遞小哥來小區(qū)租房 ， 呼啦啦圍上一群電瓶車阿姨 杭州“看房阿姨團(tuán)” 讓中介直呼“卷不過”》 。 編輯王金帥）

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