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深圳市|“中國黑石”大裁員，平安不動產計劃半年裁50%

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深圳市|“中國黑石”大裁員，平安不動產計劃半年裁50%

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深圳市|“中國黑石”大裁員，平安不動產計劃半年裁50%


“迄今為止 ， 還沒有哪家房企有黑石的雛形 。 誰是中國的黑石？”拋出這樣的疑問 ， 去年國內某知名第三方研究機構曾“自問自答” ， 那就是平安不動產 。
【深圳市|“中國黑石”大裁員，平安不動產計劃半年裁50%】然而 ， “中國黑石”這個夢并不好做 。
據了解 ， 在行業整體下行的如今 ， 平安不動產內部將2022年定位為轉型提升關鍵年 ， 并明確了“聚焦投資、做好良退、做強資管、降本增效”16字經營方針 。
包括公司業務、組織和人員在內 ， 平安不動產會在今年發生“180度”轉型 。
這種變化首先體現在高層變動上 。 1月25日 ， 平安不動產有限公司發布關于董事長、董事、總經理及監事變更的公告 。
據悉 ， 魯貴卿因工作原因 ， 不再擔任平安不動產第六屆董事會董事、董事長及法人代表職位；原公司總經理蔣達強接任公司董事長、董事、CEO及法定代表人；唐本勝出任公司總經理一職；朱政堅因工作原因不再擔任公司聯席總經理職務；徐凱因工作調動原因辭去公司副總經理職務 。
另外 ， 公司董事陳寧因工作原因不再擔任平安不動產第六屆董事會董事 ， 李佩鋒出任公司董事；公司董事會主席巢傲文調入平安不動產任稽核監察部總經理職務 ， 不再擔任公司監事會主席一職；許黎出任第六屆監事會主席；蔡禺出任公司股東代表監事 。
新晉領導蔣達強是地產圈知名職業經理人 ， 先后在華潤、長江和記、大悅城、旭輝、弘陽任職 ， 曾擔任旭輝集團副總裁、弘陽集團總裁等職務 ， 在房地產及商業地產開發及業務發展方面擁有逾20年經驗 。
但是平安不動產并沒有等來這位明星職業經理人能夠帶領大家開啟新征程 ， 而是率先等到了一則裁員的噩耗 。
據鳳凰網報道 ， 有消息人士稱平安不動產大裁員 ， 不讓做住宅項目了 。 要求半年裁員50% ， 之后劃給信托或者挑一些人去壽險并全裁 。

據公開資料顯示 ， 平安不動產成立于1995年 ， 總部位于大灣區深圳 。 隨著公司的業務發展 ， 期間幾次更名、歷時二十余年 ， 從早期為集團自有物業提供物業管理服務 ， 再到2011年重新定位 ， 正式確立成為集團險資不動產資產配置的孵化器 ， 立足于不動產投資與資產管理服務 。
截至2021年3月末 ， 平安不動產旗下控股子公司共計93家 ， 凈資產前五大子公司分別為深圳恒創投資管理有限公司（承擔長期股權及應收款項類投資）、平安不動產資本有限公司（全資子公司 ， 南京空港物流園、太倉瀏河物流項目、悉尼CQT等項目的投建、投資境外可轉債）、廣州平盈投資管理有限公司（承擔平安廣州金融城項目投建）、深圳市前海平裕商業保理有限公司（保付代理業務）及深圳市盛偉投資管理有限公司（天津泰豐小白樓城市綜合體項目投建） 。
業務的大調整和人員的大優化 ， 或基于公司流動性壓力 。 近年來 ， 為支持業務不斷發展 ， 平安不動產發行了大量有息債務 ， 主要通過銀行借款、境內外發債、ABS及永續債券實現 。
自2019年以來 ， 平安不動產有息債務規模逐年走擴 ， 長期債務反超短期債務成為主要債務來源 ， 同時 ， 短期債務仍不斷增長 ， 永續債的發行成為融資來源新血液 。
如僅僅2019年一年 ， 發債規模大幅提升 ， 同比增長一倍 ， 主要源于新增發行27.3億元ABS、30億元永續債券和46億元私募債所致 。 2020年持續發債高峰 ， 超短融比例同比增長47.27% ， 高達81億元；公司債、中票及永續債仍為融資主力 ， 累計發行規模95億元 。

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