一、如果是購(gòu)買商品房，您就要與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》 。
二、在合同約定的交付使用（交房）時(shí)間內(nèi)交付的 ， 就是合理的 。逾期交付就按照最高人民法院（2003）第7號(hào)《司法解釋》第17條相關(guān)規(guī)定處理 。
到拿到預(yù)售許可證，多則不限，如果有一方面有問題時(shí)間不可預(yù)期，如果手續(xù)齊備 ， 短期也得一年半，還取決于前期手續(xù)辦理時(shí)間從拿地皮到樓房正式預(yù)售的時(shí)間不光取決于工程進(jìn)度 。你的項(xiàng)目現(xiàn)在沒動(dòng)工，資金充足的情況下需要的時(shí)間就短，可能三年或更多 。
【開發(fā)商拿地到交房一般幾年】開發(fā)商開始預(yù)售到你能拿到房子，開發(fā)商手續(xù)齊全 ， 同時(shí)關(guān)于交房的時(shí)間在購(gòu)房合同中要寫明 。
可惜的是，產(chǎn)證估計(jì)在你拿到房子后三個(gè)月能辦下來，目前國(guó)內(nèi)的開發(fā)商基本上沒有按時(shí)完成的，有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤 ， 都存在延期的問題，所以你需要挑一些知名的，一般在你年左右時(shí)間
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