??加之，本月“實(shí)施動態(tài)限價”、“無限價紅線”的消息也對開發(fā)商敞開懷抱，不少項(xiàng)目應(yīng)聲而漲，似乎在暗示購房者“再不買真的就晚了”。
??有媒體統(tǒng)計(jì)，近期漲價/取消優(yōu)惠的樓盤多達(dá)15個。
??漲價底氣十足，小陽春真的會如期而至嗎？
??一般而言，春節(jié)月的積壓需求確實(shí)會在后面3、4月份釋放，這兩個月通常會扛起年內(nèi)成交高位。
??根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，近五年中金三銀四成交占比曾有三度超過全年的20%，火熱程度不亞于金九銀十。
??且據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月廣州面世的全新盤多達(dá)26個，除極度缺貨的老越秀，其余10區(qū)均有上新。（2022年預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目）
??充足的貨量之下，確實(shí)通常會帶動市場成交，在政策信貸等多方利好助力下，樓市也極有可能趁風(fēng)而起。
??對于今年的小陽春，專業(yè)人士怎么看？
??克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉認(rèn)為：
??目前正是調(diào)控邊際放寬的政策窗口期，廣州樓市也出現(xiàn)房貸利率下調(diào)、放款速度加快等利好信息，這也是廣州一二手樓市在去年年底成交量走出“銅九鐵十”低谷的關(guān)鍵助力。
??不過，總體來看，雖然有所放寬，房住不炒以及三穩(wěn)的調(diào)控大方針并未發(fā)生任何改變，當(dāng)前的政策變化更多的是為了防止市場過冷，不大可能有大的松綁。
??就廣州而言，從1月份和春節(jié)期間一二手成交量都在低位，當(dāng)前購房者的信心還在緩慢修復(fù)的過程中，因此說現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入“小陽春”有些言之過早了。預(yù)計(jì)擺脫春節(jié)淡季影響之后，3月份大概率會是一季度成交的一個高點(diǎn)，但是這個修復(fù)過程很可能要持續(xù)到年中。
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文章來源:克而瑞廣佛區(qū)域
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