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一、寫在最前：有關(guān)一樓的優(yōu)劣問題以及一樓到底能不能買的爭論其實(shí)由來已久 。 有人說一樓有噪音影響、有視線干擾、日照采光不佳 ， 所以不值得購買 。 有人說一樓接地氣、房價(jià)低、若有個(gè)花園或是地下室 ， 千金難求 。
這些觀點(diǎn)對(duì)么？當(dāng)然都是對(duì)的 。 因?yàn)榇蠹业馁彿磕芰?、購房目的、主體居住人員不同 ， 必然會(huì)導(dǎo)致心儀房源有所不同 。 最簡單的 ， 對(duì)于居住在老舊小區(qū)那些上了年紀(jì)的業(yè)主們而言 ， 一樓肯定是千金不換的存在 。
當(dāng)然了 ， 就如標(biāo)題所示 ， 我今天想表達(dá)的觀點(diǎn)肯定偏向于反方 ， 因?yàn)槲矣X得當(dāng)下樓市 ， 購買一樓的業(yè)主確實(shí)是需要慎重的 。 至于理由？其實(shí)只需要一個(gè) 。
二、為什么一樓不能買呢？
房價(jià)如此之高 ， 大家對(duì)于公攤面積是不是特別痛恨？因?yàn)樗鼧O大的增加了大家的購房成本 。 這不 ， 前些日子新華社還曾發(fā)文痛斥過公攤面積傷民的問題 ， 引起了廣泛關(guān)注 ， 取消公攤面積的呼聲也開始四起 。
為免大家以訛傳訛 ， 我還是先給大家辟個(gè)謠吧 ， 新華社之所以發(fā)文痛斥公攤面積傷民 ， 矛頭指向的還是新房交付后 ， 各類管理維護(hù)費(fèi)用亂攤派的問題 ， 而非公攤面積本身 。
畢竟 ， 公攤面積中的管井是架設(shè)各類設(shè)備管道用的 ， 電梯是諸位每天都要上下樓用的 ， 樓梯是幫助大家逃生用的 。 居住其內(nèi)的業(yè)主為公攤買單 ， 本就是理所當(dāng)然的事 。
唯有一樓除外 。 說實(shí)話 ， 除了管道井跟大堂走道 ， 占據(jù)公攤面積大頭的樓梯間及其前室 ， 一樓業(yè)主肯定是用不到的 。 占據(jù)公攤面積二頭的電梯及其侯梯廳 ， 一樓業(yè)主肯定也是用不到的 。
可一樓的房價(jià)呢？不管是按公攤8萬/㎡的單價(jià)計(jì)還是按套內(nèi)10萬/㎡的單價(jià)計(jì) ， 一樓業(yè)主除了能享受一樓其它不利因素造成的5%折價(jià)外 ， 卻要為其完全用不到的公攤面積掏錢 ， 而且這筆錢還不是小數(shù)目 ， 這就有些冤枉了吧？
除此之外 ， 諸位上下電梯 ， 打打電話 ， 孩子嬉戲打鬧 ， 都發(fā)生在一樓大堂 ， 這對(duì)一樓業(yè)主而言 ， 肯定會(huì)有噪音影響 ， 特別是深夜 。
也是基于此 ， 我認(rèn)為當(dāng)下買房 ， 一樓業(yè)主吃的虧確實(shí)太過巨大 。 所以但凡碰到樓層有關(guān)的咨詢案例 ， 一樓我都是不建議業(yè)主購買的 。 還好 ， 我的這些歪理基本上也能被業(yè)主認(rèn)同 ， 就是不知大家覺得如何了 。
【萬科|為什么一樓不能買？理由其實(shí)很簡單】三、寫在最后：以上分析不知大家覺得如何？高房價(jià)下買房 ， 諸位對(duì)一樓有何看法？歡迎留言探討 。 更多買房選房攻略以及樓盤戶型評(píng)測 ， 亦可文末留言 。 關(guān)注我 ， 讓選房君帶你認(rèn)識(shí)不一樣的選房世界 。
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