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我審過上萬筆房貸 ， 千萬左右的房子也有上千筆吧 ， 要說這些人的年收入吧 ， 大概是夫妻合計稅前30-80萬 ， 主流的在50萬左右 。 七成以上購房者是二套房 ， 首付七成 ， 二手房受核稅價影響 ， 甚至有八九成 ， 貸款金額頂多兩三百萬 ， 通常是置換改善 ， 賣掉了五百萬以上的舊居 ， 一般是三十五歲以上 ， 夫妻收入五六十萬 。
首套房身份的年輕人也有 ， 但也很少貸足六五成 ， 大部分情況是小夫妻倆一共掙二三十萬吧 ， 按我的經驗大部分家里出得起全款的 ， 貸個兩百萬 ， 房貸利率畢竟不貴 ， 還可以用掉公積金 。
上海一千萬的房子啊 ， 大約是最繁華地段七十平老房子 ， 中環附近九十幾平小三房 ， 外環近郊一百三十平大三房或者四房 ， 遠郊的聯排、疊墅、大平層 。
【小產權房|買郊區房子難找工作，有錢人又看不起郊區】
這些房子呢 ， 市里那兩種 ， 住起來一般 ， 郊區那些 ， 附近很難找高薪工作 。 年入穩定百萬左右的改善型 ， 和有家底又高薪的年輕人看不上這些房子的 。 高薪沒家底的年輕人通常也等不了七八年攢首付 ， 會早早買個四五百萬的上車 。
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