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長沙|實探蜀西湖地鐵口70年小戶型：高新買房的最低門檻

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【長沙|實探蜀西湖地鐵口70年小戶型：高新買房的最低門檻】長沙|實探蜀西湖地鐵口70年小戶型：高新買房的最低門檻

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合肥70年產權的公寓 ， 只能說可遇不可求！
近日 ， 有網友爆料高新區華紡新華城有一批70年產權的小公寓 ， 預計在5、6月份開售 ， 價格不會太高！
本站也在第一時間來到項目現場 ， 給大家帶來最新消息！
沉寂近10年華紡新華城二期即將開售
華紡新華城位于高新區長江西路與創新大道交口東南 ， 總建筑面積約27萬平米 ， 地上建筑面積約21萬平米 ， 其中住宅約12萬平米 ， 商業約9萬平米 。

項目整體規劃如下 ， 紅圈外的住宅早已賣完并交付使用 ， 但紅圈內的華紡新華城二期 ， 之前很多年都沒有動靜 ， 直到去年才開始施工 。

華紡新華城二期共分為商業、酒店、住宅3大類 ， 其中7層的大商業為41179.78㎡；酒店30003.48㎡（客房數330間） ， 1棟30層高層住宅16815.87㎡ ， 其余的為小商業裙樓 。
隨著施工進度的推進 ， 目前商業已封頂 。 而項目可售的一棟住宅 ， 即70年產權的公寓 ， 預計在5-6月份可能會啟動銷售 ， 當然具體時間節點要看工程進度 。 據知情者透露 ， 可售的70年產權公寓戶型為43-49㎡ ， 由于拿地時間早 ， 出售價格應該不會太高 。


這就意味著 ， 在新房極度緊缺的高新區核心地段 ， 將會出現一批低總價的住宅房源 ， 剛需值得關注！
沒有售樓部商業裙樓部分封頂
為獲取最新進展 ， 本站來到華紡新華城二期工地現場實探 。
目前工地正在施工中 ， 所有樓棟均已出地面 ， 其中商業部分 ， 7層的商場主樓和裙樓確實已經封頂 。


下圖最右側樓棟就是該項目70年產權公寓樓 ， 和華紡新華城已交付的住宅相鄰 。 進度和商業樓棟基本一致 ， 目測建到了8層左右 ， 距離30層封頂還很有很大一段距離 。


工地門口的工程概況牌顯示 ， 項目開工時間是2020年6月10日 ， 工期780天 。 這樣計算的話 ， 在2022年也就是今年的8月份就能竣工 。 但從現場實際情況看 ， 可能性不大 。

在工地的東北角 ， 是華紡新華城之前的售樓部 。 華紡新華城一期的住宅交付之后 ， 這個售樓部改成了望江臺的售樓部 ， 目前售樓部已經廢棄 。


從破損和污染程度來看 ， 基本沒有修復的必要性了 ， 所以華紡新華城即將開賣的公寓應該不會再用這個售樓部了 。

整體看下來 ， 華紡新華城二期進度稍慢 ， 也沒有售樓部 ， 到底能不能在傳言的5、6月份開賣 ， 還不能確定 。

地段核心配套齊全項目是否值得購買？
華紡新華城二期地段上屬于高新區蜀西湖板塊 ， 是目前整個高新區發展最成熟的區域之一 ， 配套方面更是齊全 。

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