保利|湛江的房價也開始變天了嗎?？

2026-05-04 廣州市保利

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近日，廣東湛江，發生了一件令人不可思議的事，有兩套商品房被同時掛網拍賣，加起來的總面積是127平，經過了17輪的激烈競價，最終拍出了964955元的高價。

特別提醒：81平方米的房屋暫未搬空，法院負責清場交付。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知的瑕疵作了說明。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，競買人請自行查看附件標的查冊表及到相關職能部門咨詢核實該拍賣標的的相關情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜。

【保利|湛江的房價也開始變天了嗎?？】

其實說來也奇怪，以往的拍賣活動都是每套房獨立分開來賣的，但本場拍賣活動，卻將兩套房子放在一起賣。想必這兩套房子應該有著不少的關聯，很有可能原房主是對房間進行了改造，在裝修的時候，將一房改造成了兩間緊挨著的房屋。這兩套房子加起來的實際面積是127平，經過第三方評估公司的專業評估，房屋的市場價是1149935元，但考慮到實際情況，本次拍賣設定的最低起拍價為804955元，報名競拍需要繳納150000元的保證金。

最終，有6位買家報名了最終的競拍活動，在進行了17輪激烈的競價角逐后，有一位買家脫穎而出拿下了這兩套房子，而他給出的最終價格是964955元。實話實話， 964955元的價格真的讓人有點不可思議，以127平的面積來算，相當于每平方米的單價要7590元，這也太夸張了吧！再說了，這個價錢也已經遠比同區域的二手房房價要高出了不少。

要知道，本次拍賣的這兩套房子是位于湛江開發區人民，這個地方非常偏，在很多人的認知里，湛江的房價應該不會超過5000元才對。那么，為何這兩套房子能賣出如此高價，是湛江的房價開始上漲了嗎，還是因為其他什么原因呢？

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