??樂居買房訊 1月20日，昆明五華區(qū)紅云街道2宗約55.8畝城鎮(zhèn)住宅用地掛牌出讓，被云南建投旗下云南華澤置業(yè)有限公司4.6億元底價(jià)攬入。
??此次成交的地塊編號(hào)為J2013-005-07-1、J2013-005-08-1號(hào)地塊，面積合計(jì)約55.8畝，容積率4.81~4.95，成交價(jià)為45951.9686萬元，樓面價(jià)約2495~2568元/㎡，土地單價(jià)約823萬元/畝。
??土地交易文件顯示，土地競得者必須在簽訂《土地成交確認(rèn)書》之后五個(gè)工作日內(nèi)與五華區(qū)人民政府簽訂《五華區(qū)崗頭村城中村改造項(xiàng)目J2013-005-07-1、J2013-005-08-1號(hào)地塊回遷安置房及公建配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。
??具體包含土地競得者須建設(shè)回遷安置房地上建筑面積不少于110074.54㎡（其中34290.35 ㎡回遷安置房無償代建移交至區(qū)級(jí)政府指定部門；剩余75784.19㎡按照3378.72元/㎡的建安成本標(biāo)準(zhǔn)，由五華區(qū)人民政府向土地競得人購買），于2023年12月31日前完成全部施工、取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置及后續(xù)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
??同時(shí)，土地競得者須按要求進(jìn)行A6、A7、A8周邊不少于4251.64㎡公園綠地面積及重要公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并于2024年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗(yàn)收并進(jìn)行移交。
??資料顯示，崗頭村城改項(xiàng)目是五華區(qū)規(guī)模最大的城中村改造項(xiàng)目，位于紅云街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，東至紅錦路、西至長蟲山、南至云南財(cái)經(jīng)學(xué)校、北至霖雨路，總占地面積近千畝，共有12個(gè)地塊。
??早在2012年前后，云南中原實(shí)業(yè)旗下的紅凱地產(chǎn)擬在此打造千畝大盤中天城，因資金等多方面原因，僅開發(fā)了3個(gè)地塊，后碧桂園、萬科、美的加入后續(xù)地塊開發(fā)。目前，碧桂園已在崗頭村開發(fā)了碧桂園·半山龍庭、碧桂園·龍川府共2個(gè)項(xiàng)目，萬科開發(fā)了萬科·中天北宸項(xiàng)目，美的開發(fā)了美的·云璟項(xiàng)目。
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【 地塊|云南建投4.6億摘昆明崗頭村城改55.8畝純宅地 須配建11萬方回遷房】文章來源:樂居買房
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