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項(xiàng)目|惠州知名爛尾樓“翡儷港”最新進(jìn)展!光耀擬以3.99億公開(kāi)拍賣(mài)

來(lái)源:惠州樓市頭條

備受矚目的光耀翡儷港爛尾項(xiàng)目迎來(lái)最新進(jìn)展!

2月9日傍晚，光耀集團(tuán)管理人發(fā)布“關(guān)于擬進(jìn)行“翡儷港”項(xiàng)目等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)的通報(bào)”，擬將爛尾已久的“翡儷港”項(xiàng)目連帶部分地塊以及房產(chǎn)以評(píng)估價(jià)總價(jià)399454400元進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

項(xiàng)目|惠州知名爛尾樓“翡儷港”最新進(jìn)展!光耀擬以3.99億公開(kāi)拍賣(mài)

丨來(lái)源光耀集團(tuán)管理人公眾號(hào)

根據(jù)通報(bào)顯示，“翡儷港”項(xiàng)目將與“東平C-04號(hào)地”等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)打包處置并設(shè)置復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，財(cái)產(chǎn)范圍包括:

東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號(hào)地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號(hào)地”單體樓11套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)總價(jià)為399,454,400.00元。具體明細(xì)如下:

1.荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”114套房地產(chǎn)，評(píng)估價(jià)為162,366,300.00元;
2.荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”2500㎡土地使用權(quán)，評(píng)估價(jià)值為17,282,500.00元;
3.“東平C-04號(hào)地”地塊土地使用權(quán)及合同權(quán)益，其中三宗地塊為土地使用權(quán)，兩宗為合同權(quán)益，評(píng)估價(jià)為214,731,600.00元;
4.“東平C-04號(hào)地”單體綜合樓11套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)為5,074,000.00元。

根據(jù)通報(bào)，上述破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)采取整體打包處置，并設(shè)置“翡儷港”項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，要求該打包拍賣(mài)資產(chǎn)的買(mǎi)受人繳納復(fù)工復(fù)建保證金(或銀行保函)，競(jìng)買(mǎi)成交后繼續(xù)進(jìn)行“翡儷港”項(xiàng)目的建設(shè)直至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

如果上述破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)成功拍賣(mài)，“翡儷港”有望重獲新生。

如果上述擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣(mài)未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣(mài)底價(jià)進(jìn)行再次拍賣(mài)，每次下調(diào)拍賣(mài)底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣(mài)保留價(jià)的20%，直至拍賣(mài)成交。

本次拍賣(mài)時(shí)間為2022年3月28日10時(shí)至2022年3月29日10時(shí)止。

項(xiàng)目|惠州知名爛尾樓“翡儷港”最新進(jìn)展!光耀擬以3.99億公開(kāi)拍賣(mài)

丨光耀翡儷港現(xiàn)狀

以下為光耀集團(tuán)管理人發(fā)布的通報(bào)全文:

全體債權(quán)人:

惠州市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠州中院”)于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“光耀集團(tuán)”)破產(chǎn)重整一案【(2017)粵13破19號(hào)】，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”),負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出(2017)粵13破19-67號(hào)裁定書(shū)，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

由于光耀集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“翡儷港”項(xiàng)目已爛尾多年，若以現(xiàn)狀單獨(dú)處置，拍賣(mài)的房產(chǎn)無(wú)法單獨(dú)復(fù)工復(fù)建后進(jìn)行預(yù)售，競(jìng)買(mǎi)人投入的資金不能有效回收，必然導(dǎo)致價(jià)值巨幅減損。同時(shí)為妥善解決“翡儷港”項(xiàng)目所涉購(gòu)房者的住房問(wèn)題，惠城區(qū)問(wèn)題樓盤(pán)辦在《關(guān)于“翡儷港”問(wèn)題樓盤(pán)緊急情況的復(fù)函》中也明確表示:“東平C-04號(hào)地”作為光耀集團(tuán)的核心資產(chǎn)，與翡儷港問(wèn)題樓盤(pán)已高度關(guān)聯(lián)，將翡儷港項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建與“東平C-04號(hào)地”整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，是解決翡儷港問(wèn)題樓盤(pán)的有效途徑。

為提高資產(chǎn)的處置效率和成交率，統(tǒng)籌解決“翡儷港”項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建問(wèn)題，管理人將在第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》框架下，將“翡儷港”項(xiàng)目等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行打包處置并設(shè)置復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，具體方案如下:

一、財(cái)產(chǎn)范圍

光耀集團(tuán)名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號(hào)地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號(hào)地”單體樓11套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)總價(jià)為399,454,400.00元。具體明細(xì)如下:

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