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住宅|住高層的注意了！為什么住宅樓很少超過32層？原因是這樣的

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現在各個城市的高層建筑拔地而起，如果平時善于觀察，就會發現一個特別的現象，商業住宅樓的總樓層數多為11層、18層，32層，很少有超過32層的住宅，而且也很難見到12層、19層這樣子的。
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數數這棟樓有多少層？有興趣的朋友可以數一數圖中高層的層數。不少朋友就會有疑問了，把樓蓋的越高，住的人越多，開發商掙錢不就更多嗎？基本分為以下幾點：房子高了成本高？房子高了不安全？房子高了遮陽？這些原因似乎都有點關系，但真正的原因是---消防！我國的《建筑設計防火規范》GB 50016—2014中，5.5.31條中這樣寫：建筑高度大于100m 的住宅建筑應設置避難層。那避難層是做什么的？就是一旦發生火災，可以跑去躲避等待安全營救的空間。避難層（間）對通風、防火材料等的要求極高，而且算作一個公共空間。避難層在高層寫字樓中非常常見，比如下圖中樓體每隔一段暗色的圓圈就是避難層。【 住宅|住高層的注意了！為什么住宅樓很少超過32層？原因是這樣的】
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超過32層的住宅，需要專門設置一個避難間。這部分面積是要計入容積率，也要記入每戶的公攤，無論是對于開發商還是住戶來說并不經濟。那11層是怎么回事呢？同樣是這個規范的要求，建筑高度超過33米，就要設置專門的消防電梯，以及其它其它一系列更高的消防要求。
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而建筑高度超過54米的住宅，每個單元每層要設置2個安全出口，以及更多的消防要求，這就是很多住宅是18層的原因。而實際上，開發商在拿地之后，要綜合考慮容積率、建筑密度等因素，還要綜合考慮消防電梯、防煙樓梯間、消防公共空間給建筑帶來的成本，最后決定一棟樓到底有多少層。

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