樓層|售樓小姐曝光最難賣的三個(gè)樓層，秘密不止這些，“樓層秘籍”收好
什么樣的樓層值得買？什么樣的樓層要避開？這是購(gòu)房者一直很關(guān)心的問題。在先樓層的時(shí)候倒也是有很多說法，像是“買單不買雙”之類的，這些說法有的是過來人的經(jīng)驗(yàn)，有的是開發(fā)商忽悠人的“噱頭”，不能全信。其實(shí)要說什么樓層比較好的話，只要看大家都愿意買什么樓層就行了，同樣的道理，要是想避開什么樓層的話，只要看購(gòu)房者最不愿意買什么樓層就行了。最近有售樓小姐曝光了售樓時(shí)最難賣的三個(gè)樓層，那么購(gòu)房者以后在選樓層的時(shí)候要謹(jǐn)慎選擇。
一、底層
底層也確實(shí)一直不被購(gòu)房者待見，不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，受綠植的遮蔽影響大，通風(fēng)同樣也會(huì)受到影響。如果房屋靠近路面，居住者會(huì)聽到各種噪音，打擾日常休息，夏天的時(shí)候還會(huì)有大量的蚊蟲。而且低層濕度比較大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重，這對(duì)生活質(zhì)量的負(fù)面影響是非常大的。所以在很多二手房交易，很多購(gòu)房者一聽是底層就扭頭就走。
二、頂層
頂層之前一直都是不被喜歡的，不過現(xiàn)在倒是有不少人愿意選擇，因?yàn)槠渌矫苄员容^好，而且視野也是最好的。但是頂層缺點(diǎn)也難煩人，那就是有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，這是各大開發(fā)商都沒有解決的問題，一旦遇到只有補(bǔ)漏，也會(huì)對(duì)日常的生活造成很多不便。還有就是很多購(gòu)房者會(huì)嫌頂層太高了，出行不方便，所以頂層才會(huì)不受待見。
【 樓層|售樓小姐曝光最難賣的三個(gè)樓層，秘密不止這些，“樓層秘籍”收好】
設(shè)備層
所謂的設(shè)備層其實(shí)就是用來擺放設(shè)備的樓層?，F(xiàn)在的住宅樓都會(huì)有一層是專門用來擺放設(shè)備的，而這些設(shè)備在運(yùn)作的過程中會(huì)釋放電磁波和制造噪音，給購(gòu)房者的生活帶來諸多的不便。而在一般的高層中，設(shè)備層安置在頂層居多，但是也有很多是擺放在中層的，因?yàn)檫@樣有利于設(shè)備的保管。不過無論是在哪個(gè)樓層，設(shè)備層的噪音是一直存在的，所以才會(huì)被購(gòu)房者所厭惡。
那么樓層到底應(yīng)該怎么選呢？
根據(jù)過來人的“樓層秘籍”，選樓層最重要的就是三點(diǎn)，那就是樓層價(jià)與日常費(fèi)用、采光條件與空氣流通狀況、噪音與私密性。首先樓層價(jià)以及日常費(fèi)用來說，樓層價(jià)一定要在自己的承受范圍內(nèi)，如果是自己喜歡的樓層，倒也值得花錢。日常的費(fèi)用就是不同樓層的差別費(fèi)用，這得看具體情況而定，能省就省一點(diǎn)。
在采光條件與空氣流通狀況上除了底層或者是第二層會(huì)有綠植的遮蔽，其他樓層也都是可以接受的，不過樓層越高視野就越好，但也不必可以追求采光和通風(fēng)的完美，有保障就行。最后就是噪音與私密性，噪音的在不同樓層之間的差距其實(shí)并不是很大，因?yàn)樵胍舴植际嵌鄻拥?，并不能說樓層越高或者是越低噪音就越大，這主要還是得看建筑材料的隔音效果。私密性的話當(dāng)然是樓層高一點(diǎn)私密性會(huì)好一點(diǎn)。
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