第一部分來說整體布局。
從以往的理解來看，大家聽到最多的就是“幾室?guī)讖d”、“動線清晰”、“動靜分區(qū)”這些專業(yè)宣傳，而未來，可能會打破這一說法。
時下的房子，購買時候基本都是按照幾間臥室能滿足需求來購買，房子的建筑面上也基本都是承重墻，沒有可改造性，若是購買的是三室，那也就只兼具了三室的功能性。
而新的戶型，將打破這一點，同樣的140㎡，可以在夫妻還未生育小孩時購入，作為極具舒適性的一居室來使用，主臥將可以容納無限可能；而隨著“一胎”、“二胎”、“三胎”的誕生，可改造成二居、三居、四居。
（圖源昆明銳理）
雖如此改造，但并不影響公共空間（餐、客、衛(wèi)、陽臺），只是有的部分略微縮小而已。而這樣的構(gòu)造來看，戶型基本上屬于“大通間”的概念，承重墻少之又少。
曾經(jīng)的戶型，是既定的臥室就是臥室，而未來，次臥可以是開放式衣帽間，可以是酒水吧臺，可以是開放式書吧，只需要將這些非承重墻注意拆除就可以得以實現(xiàn)。
（圖源昆明銳理）
而如今市面上眾多的餐客一體化設(shè)計，也可能逐漸成為“餐廚一體”，“餐廚客一體”、甚至是“餐廚客陽臺一體”、“餐廚客陽臺書房一體”，公共空間更加廣闊，墻體的意義逐漸弱化。
第二部分拆分空間來說。比如臥室。
未來的趨勢，可能是開發(fā)商起初給你做好了幾個臥室的分區(qū)，但兩個次臥，或者主臥與次臥的連接墻并非承重墻，可直接將兩個臥室合二為一，變成豪華主臥，甚至豪華次臥（更適合只愿意生育一個孩子的家庭）。
（圖源昆明銳理）
比如陽臺。
這一點其實已經(jīng)出現(xiàn)了，現(xiàn)在昆明市場上的一些住宅，陽臺越做越大，從最簡單的“一字型”陽臺，做到“L型轉(zhuǎn)角”陽臺，再到“270度環(huán)形”陽臺。
陽臺不僅僅是觀景、晾曬衣服的區(qū)域，而應(yīng)該成為客廳的延長，拓展生活空間。
同時，也可能是未來一個家庭的娛樂區(qū)域，可將陽臺做成陽光書房、休閑茶室、燭光餐廳，還可以做成兒童娛樂區(qū)或者健身房，就有點“空中墅”那種意味了，國內(nèi)不少豪宅就是這樣的。
這樣來看，其實就是把普通的戶型賦予了更多“豪宅戶型”的可能性。
寫在最后
相比于全國其他城市早就風(fēng)靡的“全生命周期戶型”，昆明可以說是慢了好幾步。
如果想要更明了的感知一下這種戶型的好處，可以去參考一下省外的萬科“萬花筒”、重慶榮盛華府、澳海雍寧府、康橋悅?cè)貓@這些項目。
但是，也有弊端在，購房者對于這樣的房子的態(tài)度，勢必會出現(xiàn)兩極分化，并不是所有人都能接受，況且，在前期的打造上，開發(fā)商需要花更多時間了解市場的需求；而后期的改造上，更需要購房者費時費力，并不一定討喜。
對此，你怎么看呢？
你希望未來昆明市場上的戶型更貼近“全生命周期戶型”呢，還是延續(xù)傳統(tǒng)的有格局的戶型，快來給焦點君留言吧！
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