文章圖片
文章圖片
文章圖片
保定樓市：廣為流傳的幾個關于房地產的謠言 ， 你信了幾個？
這是冬冬冬的第253篇原創文章
內容提要： 現在都2022年了 ， 隨著短視頻的不斷興起 ， 更多的人開始發現了短視頻的紅利 ， 房產中介也在其中 。 外行為了蹭點熱度 ， 漲點粉絲也就算了 ， 房產中介怎么也可以胡說八道呢 。 還在那里不是哥就是姐的這么自稱 ， 你有多老？更有甚者以老師自居 ， 老師是一個多么神圣的稱呼 ， 也是一個不學無術的房產中介可以自稱的？今天咱們就來看看這些網絡上被廣為流傳的幾個買房謠言 ， 看看你信了幾個 。
我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產中介 ， 每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關注 。
第一個 ， 買完房 ， 交完首付 ， 辦完房貸 ， 趕緊找開發商要全款發票 ， 然后去交契稅 ， 房本既能提前滿兩年 ， 又能省稅費 。
這個段子也是在各種短視頻平臺廣為流傳 ， 幾乎都是相同的文案被不同的人以不同的語氣說出來 ， 可是這些人真的買過房嗎？這些人所說的這種情況是發生在那座城市的？這種情況是全國適用的嗎？全都是紙上談兵 ， 人云亦云而已 。
我們所購買的期房都必須等到交房以后 ， 才能以最終實測報告上面的面積繳納契稅 ， 而且目前保定推行的就是交房即交證的政策 ， 例如：玉蘭灣 ， 萬和春天住區 ， 東湖鉑悅山·冬景園等等 。 我們在辦完房貸之后 ， 找開發商索要全款發票唯一的作用就是提取公積金 ， 如果由于你自身的原因造成發票丟失 ， 將來你想辦房產證可就難了 ， 可不單單只是補交稅款這么簡單了 。 而且目前保定市的開發商在辦理房本之前很少會有出具全款發票的 。
所以 ， 找開發商索要全款發票 ， 然后去交契稅的做法沒有任何意義 。
【購房置業|保定樓市：廣為流傳的幾個關于房地產的謠言，你信了幾個？】
第二個 ， 聰明人買房只買89㎡的小三居 ， 既能滿足功能居住體驗 ， 又能節省0.5%的契稅 。
不看產品只說面積這純粹就是在耍流氓 ， 你得看看你省出來這0.5%的契稅是不是值得 ， 如果你所在的城市整體房價偏高 ， 少則大幾百萬一套 ， 多則上千萬一套 ， 那么這0.5%的契稅就值得節省 。
但是 ， 在保定這樣房價整體都不是偏高的城市 ， 幾乎沒有必要為了節省這0.5%的契稅而選擇一個89㎡的小三居 ， 例如金茂悅的89㎡的戶型 ， 總價還不到一百萬 ， 節省的這點契稅才5000塊錢 ， 為了省下5000塊錢而去選擇一個很擁擠的戶型 ， 這么做值得嗎？如果你買金茂悅89㎡的戶型真的是按照小三居的考慮去買的 ， 那么我現在就可以很肯定的告訴你 ， 你入住之后一定會后悔 ， 無論置業顧問還是房產中介 ， 任誰說的天花亂墜 ， 金茂悅89㎡的戶型也就是個兩室 ， 最多算個大兩室 。 低于100㎡的小三居居住體驗會非常局促 ， 也就熙悅九里99㎡的小三居戶型踩在了小三居戶型面積的底線上 。
第三個 ， 農村戶口很值錢
說這話簡直就是在誤人子弟 ， 農村戶口確實很值錢 ， 但是要有前提條件 ， 例如：你要看是在哪里的農村 ， 未來這個農村的定位是什么樣的 ， 有沒有什么發展前景 ， 你個人的事業發展是不是和農村發展相吻合 。
推薦閱讀
- 購房置業|實用！今明兩年，有買房計劃的家庭不妨看看！
- 購房置業|重慶迎來兩個利好消息，18號線軌道5月開通，你還不趕快買房嗎？
- 購房置業|男子買房未買車位，租一年車位后想賣房，租車位和買車位怎么選
- 二手房|避免購買二手房時踩雷，提前學習這六個技巧，不會掉進購房陷阱
- 購房置業|連續剛構（梁）施工
- 購房置業|高房價時代下，為什么新樓盤開售總是“售罄”？老銷售說出實情
- 購房置業|為什么農民熱衷進城買樓？背后的原因令人心酸，可能存在以下風險
- 購房置業|博士選房秘籍！六大原則讓你房產投資一定贏
- 購房置業|你們信不信8－10年，城市的房子會有很大一部分沒人??？
- 購房置業|30萬買房不住人，專門用來放骨灰盒，小區成墓地，業主能報警嗎？