要進(jìn)行房子轉(zhuǎn)租的話，需要經(jīng)過(guò)原來(lái)所有人的同意才可以 。具體而言，承租人經(jīng)出租人同意 ， 可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的 ， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。因此需要由所有人的同意，其轉(zhuǎn)租行為才是合法有效的 。
法律依據(jù)
【房子轉(zhuǎn)租要怎么操作】《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 ， 轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外 。
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