1. 首頁 > 云知道 > >

公攤面積|高層住宅不吃香了？越來越多人已搬回低層，過來人：4個坑太頭疼

公攤面積

公攤面積|高層住宅不吃香了？越來越多人已搬回低層，過來人：4個坑太頭疼

文章圖片

公攤面積|高層住宅不吃香了？越來越多人已搬回低層，過來人：4個坑太頭疼

文章圖片

【公攤面積|高層住宅不吃香了？越來越多人已搬回低層，過來人：4個坑太頭疼】公攤面積|高層住宅不吃香了？越來越多人已搬回低層，過來人：4個坑太頭疼

文章圖片


高樓大廈是大多數人對大城市的固有印象 ， 很多城市里的建筑物動輒三四十層 ， 上百米高 。 以往很多人喜歡住在高層 ， 因為一般而言 ， 樓層越高 ， 空氣質量越好 ， 噪音也越小 。 從高樓層向下俯瞰 ， 視野更加開闊 ， 也能欣賞到很多優美風景 。
但近年來有越來越多的人反映不想住在高層 ， 已經搬回低層 。 有人總結了高樓層的四大弊端 ， 以供想買房子的人參考 。

高層住宅的缺陷一：實際居住面積較小一般而言 ， 高層住戶需要分擔更多的公攤面積 ， 比如我國有關法律規定十二層及以上的高層住宅至少配備兩臺電梯 ， 但電梯及其附屬的過道都屬于公攤面積 。 此外高層的配電間也會占用不小的公攤面積 ， 這些都會導致高層住戶的實際居住面積相對較小 ， 比如120平方米住宅實際的居住面積很可能不到90平方米 ， 性價比較低 。

高層住宅的缺陷二：居住體驗差一般而言 ， 樓層越高住戶越多 ， 意味著人口密度大 ， 有時可能比較嘈雜 。 高層住戶十分依賴電梯出行 ， 上下班等高峰期擁堵嚴重 ， 萬一電梯故障了很可能受困 。 由于電梯使用頻率高 ， 老化得也更快 ， 發生故障的可能性更大 。 此外高層住宅的供水、供電、網絡寬帶、空調外機等設備的維修比起低層住宅更吃力 ， 發生停水停電等意外情況時可能更棘手 。

高層住宅的缺陷三：物業管理費高相對低層而言 ， 高層住宅的管理成本和難度更大 ， 相應的物業管理費也更高 。 據有關數據顯示 ， 高層的物業管理費用至少比低層高出百分之30 ， 日積月累也是十分令人心疼的 。 此外 ， 高層設施的維護保養費用也很高 。

高層住宅的缺陷四：潛藏安全隱患 ， 消防救援困難高層住宅的安全性問題中 ， 最常引起人們關注和焦慮的是 ， 發生火災時救援非常困難 。 由于很多建筑材料都是可燃的 ， 一旦遇到火星很容易引發火災 。 目前消防隊使用的救援云梯最高只能達到15層左右 ， 即使高層住戶緊急撥打了消防救援電話 ， 消防隊也很難及時趕到并開展救援 。 這也意外著一旦發生火災 ， 高層住戶很可能只能依靠自救 。 很多人由于消防知識的匱乏 ， 再疊加火災時心理高度緊張 ， 導致錯誤使用滅火器 ， 耽誤了最佳救火時間 。 此外 ， 在從消防通道撤離時 ， 很多人光顧著跑 ， 沒有盡量貼地并用濕毛巾捂住鼻子而吸入過多煙塵 。 我們也經常聽到很多火災發生時 ， 由于不當的自救措施最終釀成慘劇的消息 ， 大部分火災喪生者不是被燒死的 ， 是吸入過多煙塵窒息而死 。

高層住宅的缺陷五：拆遷困難高層住宅拆遷難的最主要原因是拆遷費太過高昂 ， 開發商覺得不劃算 。 一方面 ， 樓層過高必然增加拆遷的技術難度；另一方面 ， 高層住宅的住戶較多 ， 拆遷時需要賠付的對象自然也較多 。 所以開發商為了降低成本 ， 盡量不去拆遷高層住宅 。

推薦閱讀