不可否認 ， 在過去的二十年里 ， 房地產展現了強大的“造富”能力 ， 無論是炒房客、投資者還是拆遷戶 ， 都通過房地產行業賺得盆滿缽滿 。 我們從房價的數據當中就可以看出 ， 根據數據顯示 ， 在2000年時 ， 我國的平均房價為2000元左右 ， 而到了2020年時 ， 平均房價已經達到了9860元/平方米 。
可以說這二十年里 ， 房價上漲速度是非常迅速的 ， 單是平均房價就上漲了四倍左右 。 更不用說那些大城市了 ， 房價更是上漲了十幾倍、二十幾倍 。 對于那些幾萬元/平方米的城市而言 ， 很多家庭都只能望房興嘆 。 畢竟從1998年房改后 ， 住宅商品化 ， 使得房子具有了金融屬性 。 而在這些年里 ， 很多家庭都看到了樓市當中的紅利 ， 將房子當作最好的“投資品” 。
【客廳|王健林建議購房者：“買三不買二、面積不超過110平”，有何道理】
在這些年當中 ， 選擇買房投資的家庭可不在少數 。 畢竟隨著房價的不斷上漲 ， 很多家庭都有了買房投資的念頭 。 但投資者買房投資 ， 也給樓市帶來了購房需求 ， 使得大量資金流入到房地產當中 ， 促進了房價的上漲 。 而隨著房價上漲 ， 更多的投資者涌入到樓市當中 ， 這就形成了惡性循環 ， 導致房價越來越高 。
面對這樣的局面 ， 我國早在2016年時就出臺了調控政策 ， 這幾年來隨著調控政策的不斷收緊 ， 使得樓市也發生了很大的改變 。 尤其是對于今年而言 ， 更是樓市的“轉折點” 。 根據9月份70城房價數據顯示：“新房方面 ， 27個城市新房房價環比上漲 ， 7個城市新房房價環比持平 ， 36個城市新房房價環比下跌 。 而二手房方面 ， 17個城市二手房房價環比上漲 ， 1個城市二手房房價環比持平 ， 52個城市二手房房價環比下跌 。 ”
自今年九月后 ， 十月、十一月樓市接連“遇冷” ， 可以說樓市已經從“普熱”轉向“普跌” 。 面對這樣的局面 ， 打算買房的家庭也是蠢蠢欲動 。 畢竟對于那些剛需購房者來說 ， 不擔心以后房子升值貶值的問題 ， 就擔心以后房價還會繼續上漲 ， 導致自己買房比較困難 。 所以面對現在房價下跌趨勢的情況下 ， 想要抓緊時間購買一套屬于自己的房子 。
當然了 ， 雖然現在很多城市的房價都出現了下跌 ， 但下跌幅度較小 ， 畢竟我國調控政策主要還是以穩定房價為主 ， 不會讓房價大幅上漲 ， 同樣也不會讓房價大幅下跌 。 因此 ， 對于現在來說 ， 一般家庭想要買房的話 ， 還是具有很大的壓力 。 購買一套房子就要掏空自己家庭的積蓄 ， 背負著三十年的房貸 。
因此 ， 人們對買房可謂是非常慎重 ， 不敢輕易選擇 。 如果購買的房子居住體驗不好的話 ， 相當于自己全部的積蓄加上未來的積蓄都搭上去了 ， 才購買了一套居住體驗較差的住宅 。 這是人們不希望看到的事情 ， 因此對于買房而言 ， 才會慎之又慎 。 實際上 ， 王健林曾建議購房者：“買三不買二、面積不超過110平” 。 這句話有何道理呢？讓我們一起來看一下 。
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