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購房置業|溫州樓市熱度上漲，瑞安被低估，樂清永嘉做不到

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購房置業|溫州樓市熱度上漲，瑞安被低估，樂清永嘉做不到

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購房置業|溫州樓市熱度上漲，瑞安被低估，樂清永嘉做不到



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。
關注杭州房哥 ， 成為最會買房的人 。
提問：房哥 ， 我是溫州人 ， 溫州有沒有機會撤縣設區？
如果有機會 ， 是瑞安設區還是樂清設區？
我感覺溫州是可以和寧波比的 ， 前提是溫州再多一個市區 。

回答：溫州要做大做強 ， 有效辦法是讓樂清、瑞安、永嘉撤縣設區 ， 建一條超級長的快速路 ， 把溫州的各個市區連接起來 ， 這樣做即可讓溫州再次崛起 。
溫州的甌江是非常寶貴的資源 ， 把溫州的城市框架做大 。 溫州的甌江兩岸 ， 猶如上海的浦東、浦西 ， 廣州的河東、河南 。
根據現有情況分析 ， 溫州如果拿到第一個撤縣設區的名額 ， 會優先給瑞安 ， 這種可能性是最大的 ， 領先于樂清、永嘉 。
溫州再多一個市區 ， 是可以和寧波比一比的 。
提問：房哥您好 ， 我是07年畢業的 ， 全日制本科畢業 ， 老家在遼寧 ， 12年至今在杭州工作 。
2019年10月取得中級專業技術職稱；今年在大江東買了房子 ， 還沒有網簽 。 請問 ， 如果我想遷移戶口到杭州來 ， 哪一種方式比較好呢？
回答：根據你的情況 ， 可以用學歷落戶或者職稱落戶的方式在杭州進行快速落戶 ， 這兩種方式的結果都是一樣的 ， 無差別 。
提問：房哥 ， 請教杭州主城區以內 ， 最有投資價值的板塊是哪幾個板塊？最好列一個先后順序 ， 感謝 。

回答：根據投資價值 ， 先后排序 ， 推薦的板塊：未來科技城、大江東→江河匯、錢江世紀城→三墩北→申花、大關→祥符→運河新城→市北→星橋、東湖新城→武林新城→閑林→崇賢→三塘→艮北新城 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州九堡看房子 ， 這個板塊有投資價值嗎？
九堡和下沙 ， 買房選哪個？


回答：九堡是房價洼地 。
下沙不是房價洼地 。
距離杭州市中心僅11公里、常住人口為2.7萬人的九堡 ， 原本可能只是一個普普通通的鄉鎮 ， 和任何一個城鄉結合部沒有太大區別 ， 但電商和直播改變了它的命運 ， 讓這里成為國內“直播電商第一鎮” 。
在老杭州人眼里 ， 九堡不過是個城鄉接合部 。 但如今 ， 九堡是“宇宙直播中心” ， 淘寶頭部主播薇婭的“娘家” ， 這里集聚了上千家網紅經濟企業 。
九堡的房價 ， 被低估了 。
提問：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房價已到3萬 ， 感覺升值空間有限 ， 準備去杭州搖號 ， 房子預算控制在450萬左右 ， 求推薦 。
回答：根據你的購房預算 ， 推薦的新房樓盤：萬科河語光年府、保利潮和閱江臺軒、濱濤映月、望濤月明、綠城詠荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅時光里 。
提問：房哥 ， 想買離杭州西湖近的老小區 。

不要學區 ， 以后養老用的 ， 能否推薦幾個性價比高的小區？
回答：根據你的情況 ， 推薦的老小區：仙林苑、青春坊 。
推薦理由：步行距離西湖2公里以內的小區 ， 都是很老的小區 ， 這些小區的近3個月成交量普遍在3套左右 。
仙林苑、青春坊是為數不多的兩個熱門老小區 ， 近3個月成交量均達到10套左右 ， 熱度較高 ， 步行到西湖均需1.9公里 ， 性價比是挺高的 ， 可以跑贏每年的通貨膨脹 。

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