兩家公司命運不同，但可以折射出美國房地產(chǎn)科技領(lǐng)域交投兩旺的盛大場景。
地產(chǎn)/物業(yè)管理軟件
賽道持續(xù)火爆
2022年美國地產(chǎn)科技的熱點在哪里？Crunchbase的一篇報告認(rèn)為，資金將繼續(xù)流入地產(chǎn)建造和物業(yè)管理軟件賽道，創(chuàng)業(yè)公司頭部化集中趨勢將更加明顯。
【 公司|全世界8000多家地產(chǎn)科技公司，中國為啥都是開發(fā)商？看看美國】在報告里，Crunchbase采訪的美國兩位行業(yè)專家對建造管理和物業(yè)管理軟件領(lǐng)域分別進(jìn)行了分析。
*建造管理科技
來自投資公司ThomvestVentures的專家LaurenWeston說，2022年地產(chǎn)建造科技賽道將迎來增長。其中，嵌入式金融、建造項目管理軟件、家裝科技三個細(xì)分領(lǐng)域?qū)⒏茏放酢?br />
（1）嵌入式金融：指的是非金融企業(yè)通過自身科技平臺為客戶提供信貸等金融服務(wù)。許多房地產(chǎn)公司利用嵌入式金融促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，這就需要搭建相關(guān)的軟件平臺，催生了一部分相關(guān)創(chuàng)業(yè)企業(yè)。
（2）建造項目管理軟件：疫情加速線上化趨勢，房地產(chǎn)賽道也正在加速數(shù)字化進(jìn)程。項目溝通、工作流管理、財務(wù)管理等事項可通過數(shù)字化解決方案提效。
（3）家裝科技：疫情封鎖迫使人們居家時間變長，進(jìn)而推動了市場對家裝家居、翻新美化的相關(guān)需求。
*物業(yè)管理科技賽道
另一位專家FatimaDicko是初創(chuàng)軟件公司Sugar的創(chuàng)始人。這是一家專注提升Z世代租房社區(qū)體驗的軟件公司。從公司官網(wǎng)可以看到，Sugar推出了整合所有物業(yè)管理相關(guān)功能的APP，物業(yè)管理企業(yè)能夠一鍵看到所有旗下管理的房地產(chǎn)情況，還能和居民在線聊天，并能通過APP管理租房門禁等。
Z時代租房社區(qū)體驗軟件公司Sugar的APP界面
Dicko表示，Z世代已經(jīng)進(jìn)入租房獨立生活的年齡，而正是由于Z世代（大致相當(dāng)于95后）生活習(xí)慣與前幾代人的不同，市場出現(xiàn)了新的租房管理需求。Dicko認(rèn)為，Z世代精通玩轉(zhuǎn)各類數(shù)碼科技，喜歡智能的居家環(huán)境，希望能用手機一鍵操控一切居家所需，因此市場對租金數(shù)字支付、智能解鎖租房門禁、線上瀏覽房屋詳情和簽約等的需求已在不斷增加。
中國房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷從未有過的大變局，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，擁抱科技應(yīng)該是很多頭部地產(chǎn)企業(yè)的必由之路。創(chuàng)業(yè)者也應(yīng)該觀察歐美房地產(chǎn)科技創(chuàng)新之路，借助風(fēng)險資本的力量，在全新的疆界有所作為。
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