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【房價|房產稅已確定？專家提出“免征面積”，超出面積多交1.2萬元】房子自古以來就是人們心中的大事之一 ， 因為它不僅可以為人遮風避雨 ， 更在于它是人們奔波勞碌后的一個休息之地 。 隨著社會的發展 ， 越來越多的人涌入城市生活 ， 對于這些人來說 ， 想要在一座城市扎穩腳跟有所依靠 ， 買房成為在城市定居的一個必要條件 。
在房價上漲過快 ， 越來越多的人買不起房子的背景下 ， 為了讓房市能夠健康發展 ， 征收房產稅的意見被提了出來 ， 并成為大部分人的盼望 。
對于房產稅的看法可以說是兩極分化嚴重 ， 沒有房子的人認為房產稅可以使房價很大程度的下跌 ， 并且維穩房價 ， 這就意味著他們這部分人可以買得起房子了 。 而對于那些擁有多套房子的炒房客來說 ， 房產稅如果真的來臨 ， 他們會成為最開始的一批繳納房產稅的人 ， 同時 ， 持房的成本也會大大的增加 ， 還可能出現房子在手里虧本的情況 。
需求帶動市場的發展 ， 而人們對于房子的需求越來越多 ， 購房意愿也越來越強 ， 讓房地產這個行業得到了空前的發展 。 在二十一世紀之初 ， 房價便開始有上漲的趨勢 ， 往后二十年的時間 ， 房價的上漲勢頭一路飆升 ， 不少城市的房價從千元邁入萬元行列 ， 甚至翻了幾倍 。
盡管人們生活越來越好 ， 收入水平有所提高 ， 可是也出現了很多令人頭疼的新問題 ， 房價過高而買不起房就是當代人所苦惱的問題之一 。 房價的上升也讓一些人發現其中的贏利的機會 ， 近年來 ， 也掀起一股“炒房熱” ， 對于那些手頭資金充足的人來說 ， 買房成為一種新型的投資方式 。 這些炒房客的房子買而不住 ， 無疑會造成資源的浪費 ， 炒房的行為也進一步使房價更高 。
可是 ， 社會上大部分人都屬于普通的工薪階層 ， 房價的上漲讓普通人叫苦不迭 。 根據相關數據 ， 在2020年初 ， 我國城鎮家庭戶均住房有1.5套 ， 可事實上 ， 有很大一部分房子都是集中在少部分人手里的 ， 許多人在房價上漲的背景下 ， 根本買不起房 。
那少部分人通過“囤房”來謀取利益 ， 他們之所以可以這樣毫不顧忌 ， 很重要的一個原因就是沒有成本增加 。 這部分人可以買幾套房 ， 證明他們手里的資金至少是充足的 ， 不急著用錢 。 而買房后的一些支出對于他們來說就是九牛一毛 ， 即使部分人有房貸要還 ， 但是通過房價上漲 ， 和把房子租出去所收的租金就足以抵消 。
我國對于房市的調控早在2016年就已經開始 ， 只不過歷經多年 ， 到2021年才有所效果 。 縱觀全國2021年的房市 ， 可以明顯地看出 ， 盡管房價仍然處在比較高的水平 ， 但相比于2020年 ， 房價的回落是肉眼可見的 。
房價小幅度的下調對于普通人來說還是有很大的壓力 ， 但對于那些擁有多套住房的炒房客并沒有什么影響 ， 依舊有利 。 當然 ， 我國目前對房市的宏觀調控主要的目的在于穩定房價 ， 而想要降低房價 ， 最后的大招就是房產稅開征 。
雖然現在房產稅還沒有普遍開始實施 ， 但關于房產稅試點改革的方案已經正式通過 。 而且業內很多專家和學者也多次表示 ， 房產稅是實施是社會發展的一個必經之路 ， 著名的經濟學家任澤平和馬光遠都表示 ， 房產稅在未來五年的時間里 ， 極有可能普遍推行 。
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