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別墅|問題接二連三被曝出，千億身家的房產首富終究還是倒下，神話落幕

別墅房地產市場河北

別墅|問題接二連三被曝出，千億身家的房產首富終究還是倒下，神話落幕

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別墅|問題接二連三被曝出，千億身家的房產首富終究還是倒下，神話落幕

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有這樣一個富豪 ， 曾經四年蟬聯河北富豪榜首 ， 如今卻鋃鐺入獄無人問津 。 他能夠成功 ， 離不開自己獨特的生財之道 。 這位富豪創業20多年來 ， 最擅長的事情便是“滿嘴跑火車”四處吹噓自己的產業 。 或許這招在市場經濟尚不成熟的時候 ， 有一定的作用 。 但眨眼進入規范化市場時代后 ， 這位富豪發現昔日自己的做法 ， 越來越不管用 。
這位富豪 ， 便是河北省赫赫有名的楊卓舒 。 楊卓舒1952年生于黑龍江肇東市 ， 讀書時因為足夠刻苦得以拿到轉入石家莊日報任小報記者的職位 。 拿到這樣一個不高不低的職位 ， 楊卓舒本人并未太過懊惱 。 靠著自己過硬的專業素質 ， 楊卓舒順利拿到發行處副處長的職位 。

在旁人來看 ， 楊卓舒后續或許會穩居石家莊日報的管理層 ， 成為一名衣食無憂的“金飯碗”干部 。 但楊卓舒并不滿足于當下 ， 拿著手中的積蓄轉投房地產市場 。 楊卓舒選擇入場房地產市場的時候 ， 恰逢中國房地產商業化運作初期 。 1993年 ， 楊卓舒拿著手中借來的宇通汽車做抵押 ， 撬動第一筆資金順利拿到30畝土地的運營開發權 。
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但工地開動之后 ， 楊卓舒便碰上了自己的第一個難題——銷售渠道不充足 。 為解決自家企業銷售無門的問題 ， 楊卓舒借助昔日《石家莊日報》的關系打出“別墅1688元/㎡”的招牌 。 當時的中國 ， 很少有房地產開發企業敢做中小規模的別墅地產 ， 但楊卓舒另辟蹊徑篤定河北老百姓會對象征著品質的別墅產品更感興趣 。 廣告一推出 ， 楊卓舒和他的卓達房地產公司一炮走紅 。

不過很多購買卓達房產的老百姓 ， 后續驗收入住時發現 ， 所謂的別墅不過是掛名“卓達別墅”的傳統商品房小區 。 靠著名字噱頭 ， 博來第一筆200萬元的入賬后 ， 楊卓舒為購房者許下承諾將會提供更優質的服務設施、更低廉的水電暖使用費用 。 這也讓購房者感到滿意 ， 而楊卓舒又繼續將自己的噱頭營銷思路推廣至全國 ， 迅速將公司開遍全國20多個省市 。

但做出一番成就后 ， 楊卓舒的自信心讓他迷失了方向 。 頂著河北首富的高帽子 ， 楊卓舒過上了奢靡的生活 。 此外楊卓舒要求卓達將經營重心轉移至理財產品 ， 錯誤估計市場形勢過后 ， 讓他遺憾錯過房地產發展的鼎盛時期 。 而昔日那些賣力宣傳的理財產品 ， 又被爆出無法兌現購買承諾的問題 。 問題接踵而至 ， 楊卓舒卻不以為然 。
他在接受采訪時 ， 淡然表示：“無論欠下多少錢 ， 卓達依舊有能力支付”但眨眼間回頭重新來看 ， 昔日他所說的更像是一種謬論 。 而他也因為欠債數額巨大 ， 被中鐵劍川告上法院 ， 隨后卓達系企業掛牌監辦 ， 而卓達在房地產市場的神話悄然落下帷幕 。

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