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杭州樓市的冬天來得真快 ， 這周杭州的二手房成交量降到了600多套 ， 比上周1200多套少了一半 ， 這也許是杭州快要過年了 ， 房產中介也要返鄉過年了 ， 所以成交量才會突然減少了這么多 。
現在很多杭州樓市的房產專家都認為杭州房價在2022年上半年的時候會迎來一波上漲 ， 但實際上以杭州樓市的底子來看 ， 杭州房價能否上漲 ， 還是一個未知數 。
杭州房價在過去的這幾年內 ， 一共大漲了兩次 ， 一次是2015年到2017年全國性的棚改去庫存 ， 還有一次是在2020年到2021年的這波JYD泛濫 ， 尤其是在2020年這波的房價上漲 ， 幾乎是全部都靠炒作房價 ， 而不是真的產業發展上來了 。
杭州的金融、互聯網、直播電商在2021年里面都遭遇了比較大的影響 ， 這直接影響了很多人的收入 ， 從這點來看 ， 杭州樓市的基本面已經發生了變化 。 杭州房價下跌是有基礎的 。
杭州2022年要開亞運會 ， 這個利好在杭州樓市里面 ， 已經早就被釋放了N次 ， 如果沒有亞運會的話 ， 杭州房價都撐不到現在 。 杭州雖然每年都能吸引大量的年輕人到杭州來 ， 但是杭州房價太高也已經是一個不爭的事實 。
【組織架構|現在在杭州買房，還是謹慎一些】現在在杭州買房 ， 還是謹慎一些 ， 不然的話 ， 很容易就高位接盤了 。
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