1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|去售樓處買房，最好主動問清這5個問題，不然入手后容易吃虧

購房置業公攤

購房置業|去售樓處買房，最好主動問清這5個問題，不然入手后容易吃虧

文章圖片

購房置業|去售樓處買房，最好主動問清這5個問題，不然入手后容易吃虧

去售樓處看房選房 ， 對剛需來說還是非常方便的 ， 自己可以進行實地考察和咨詢 ， 買房更放心 ， 然而售樓處不僅是買賣雙方交易的場所 ， 它更是開發商的一種營銷手段 ， 如果你是沒啥購房經驗的小白 ， 那么很容易被迷惑 ， 最后多半要追悔莫及 。 所以為了保障自身利益 ， 在售樓處一定要問清楚這5個問題再入手 。

第一 ， 開發商證件是否齊全？
買房并不輕松 ， 如果你不想自找麻煩 ， 吃虧賠錢 ， 最好選一個正規且資質齊全的開發商 ， 其中“五證兩書”就是開發商合法建房、售房的基本前提 ， 因此 ， 在到售樓處看房選房錢 ， 不僅要詢問開發商手續是否齊全 ， 還要親自檢驗 ， 即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售（銷售）許可證》以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。 如果證件不全 ， 可能會出現房產證無法辦理 ， 或者入手的房子是違規建筑等情況 ， 風險非常大 。

第二 ， 公攤占比是多少？
現在房價是按房子的建筑面積計算的 ， 而房子的建筑面積包括套內面積和公攤面積兩部分 ， 其中套內面積是房子的實用面積 ， 公攤面積則是指公用空間 ， 比如樓道走廊、電梯間、樓梯間等 。 如果面積相同的兩套房子 ， 公攤占比越大 ， 說明房子的實用面積越小 ， 這就意味著你的購房成本將無形中增加 ， 所以買房時最好問清楚房子的公攤大小 ， 選擇公攤占比小的房子更劃算 。
第三 ， 房子差價差在哪里？
【購房置業|去售樓處買房，最好主動問清這5個問題，不然入手后容易吃虧】同一樓盤 ， 房子的價格也有很大差異 ， 而不同戶型、不同樓棟、不同樓層等都會影響房價 ， 同時還會影響居住的舒適度和便利性 ， 所以為了保障自己能夠入手一套性價比較高的好房子 ， 主動詢問售樓人員房子產生差價的原因非常關鍵 ， 這樣一來 ， 就能更清晰的明確房子的優勢和劣勢 ， 更好的結合自己的經濟實力選出合適的房源 。

第四 ， 小區車位情況如何？
現在有車的家庭越來越多 ， 如果小區車位數量不夠 ， 那么生活將會非常糟心 ， 所以去售樓處看房選房時 ， 不要忽略小區的車位情況 ， 比如車位配比、停車位置、車位收費標準以及是否可售等都要詢問清楚 ， 才能更好的保障自己和家人的出行質量 。
第五 ， 周邊配套設施什么時候投入使用？
不得不說 ， 好的配套在一定程度上可以增加房子的附加價值 ， 同時這也是吸引購房者買房的重要因素之一 ， 但很多時候 ， 往往是房子建好了 ， 可配套卻還在建設中 ， 比如你家的小區有重點名校入駐 ， 但是學校卻遲遲沒投入使用 ， 孩子一旦到了上學年紀 ， 相當于白白浪費了學區資源 。 而且入住后還要忍受很長一段時間的施工干擾 ， 而噪音、揚塵等 ， 會大大降低人們的居住生活質量 ， 非常糟心 。 所以在售樓處 ， 最好問清周邊配套正式投入使用的時間 ， 盡可能避免不必要的麻煩 。

    推薦閱讀