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購房置業|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？

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購房置業|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？

拆遷咨詢：律師你好 ， 我們這個地方拆遷 ， 但是我對房屋評估價格不是很滿意 ， 我想問一下如何判斷房屋價值評估報告是否合法？



來碩拆遷律師答疑：在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合法性的爭議時 ， 應當從以下三方面審查評估報告的合法性 。
(1)程序是否合法
主要審查評估程序是否符合法定要求 ， 評估人員是否具備相應資質 ， 估價機關的確定是否合法 ， 估價機構和工作人員是否具備估價資格 ， 估價人與一方當事人是否有利害關系 ， 估價過程操作是否規范等 。
(2)形式是否合法
估價報告形式是否符合法定要求 ， 估價結論是否有合理的分析過程等 。
(3)內容是否合法
【購房置業|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？】內容審查雖然不是審查的重點 ， 但是 ， 如果認為評估結果可能不實 ， 可以提出異議 。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定 ， 對評估確定的被征收房屋價值有異議的 ， 可以向房地產價格評估機構申請復核評估 。 對復核結果有異議的 ， 可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定 。

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