安寧市人民法院|去年昆明有10家房企申請破產!

2026-05-06

2021年，全國共有396家房企宣布破產（數據來源：人民法院公告網），在大多數房企都在迎接2022年新機時，這些房企在2021年就擱了淺。

（圖源：人民法院公告網）
回到云南，2021.1.1-2022.1.7期間，全省共有17家房企申請破產重整/清算。

從人民法院公告網發布公告可知，在申請破產的云南房企中，有10個都位于昆明，其余位于騰沖、曲靖、昭通及玉溪。

（破產房企統計）
這些房企中，除昆明林海房地產開發有限公司、騰沖市中房旅游地產開發有限公司及云南大朝房地產開發經營有限公司3家房企為破產清算外，其余均為破產重整。
根據《中華人民共和國企業破產法》：
第2條企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。
第7條債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。
雖然重整和清算都是在企業不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的情況下啟動的，但破產重整是指專門針對可能或已經具備破產原因但又有維持價值和再生希望的企業，經由各方利害關系人的申請，在法院的主持和利害關系人的參與下，進行業務上的重組和債務調整，以幫助債務人擺脫財務困境、恢復營業能力。
破產重整在昆明比較典型的案例就是昆明西南海（現為“西南海上”）開發商云南仁澤房地產開發有限公司（以下簡稱“仁澤公司”）。

（法院公告）
西南海項目開發至2014年初，因公司資金鏈斷裂，導致項目爛尾。2021年7月6日，仁澤公司破產重整成功，經昆明中院裁定批準實施重整計劃，終止破產程序。
按照測算，經過破產重整，仁澤公司可償債資產價值由32.31億增至67.71億，后期商業開發價值約130億。（數據來源：2021年12月28日云南省高級人民法院線上新聞發布會）至于破產清算的話，是指宣告企業破產以后，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估、處理及分配。近幾年，云南有云南藝術家園房地產開發經營有限公司、楚雄兆順房地產開發有限責任公司等申請過破產清算。

（云南藝術家園房地產開發經營有限公司破產清算公告）
2019年12月，云南城投置業曾發布公告稱，公司召開第八屆董事會第五十八次會議，擬同意公司以債權人身份向人民法院申請對公司控股子公司云南藝術家園房地產開發經營有限公司進行破產清算。

（云南楚雄市中院公告）
2018年6月，云南楚雄市中院受理楚雄兆順房地產開發有限責任公司等八家公司等破產清算一案。
2019年4月12日，楚雄兆順房地產開發有限責任公司等八家企業實質合并破產清算一案第一次債權人會議。2019年12月，楚雄中院宣告楚雄兆順地產等八家公司破產。

申請破產的17家房企，在昆明及云南開發了很多“耳熟能詳”的項目。
比如，昆明拓東房地產開發有限公司負責開發的南亞之門。

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