去售樓處看房選房，對剛需來說還是非常方便的，自己可以進行實地考察和咨詢，買房更放心，然而售樓處不僅是買賣雙方交易的場所，它更是開發商的一種營銷手段，如果你是沒啥購房經驗的小白，那么很容易被迷惑，最后多半要追悔莫及。所以為了保障自身利益，在售樓處一定要問清楚這5個問題再入手。
第一，開發商證件是否齊全？
買房并不輕松，如果你不想自找麻煩，吃虧賠錢，最好選一個正規且資質齊全的開發商，其中“五證兩書”就是開發商合法建房、售房的基本前提，因此，在到售樓處看房選房錢，不僅要詢問開發商手續是否齊全，還要親自檢驗，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售（銷售）許可證》以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果證件不全，可能會出現房產證無法辦理，或者入手的房子是違規建筑等情況，風險非常大。
第二，公攤占比是多少？
現在房價是按房子的建筑面積計算的，而房子的建筑面積包括套內面積和公攤面積兩部分，其中套內面積是房子的實用面積，公攤面積則是指公用空間，比如樓道走廊、電梯間、樓梯間等。如果面積相同的兩套房子，公攤占比越大，說明房子的實用面積越小，這就意味著你的購房成本將無形中增加，所以買房時最好問清楚房子的公攤大小，選擇公攤占比小的房子更劃算。
第三，房子差價差在哪里？
同一樓盤，房子的價格也有很大差異，而不同戶型、不同樓棟、不同樓層等都會影響房價，同時還會影響居住的舒適度和便利性，所以為了保障自己能夠入手一套性價比較高的好房子，主動詢問售樓人員房子產生差價的原因非常關鍵，這樣一來，就能更清晰的明確房子的優勢和劣勢，更好的結合自己的經濟實力選出合適的房源。
第四，小區車位情況如何？
現在有車的家庭越來越多，如果小區車位數量不夠，那么生活將會非常糟心，所以去售樓處看房選房時，不要忽略小區的車位情況，比如車位配比、停車位置、車位收費標準以及是否可售等都要詢問清楚，才能更好的保障自己和家人的出行質量。
第五，周邊配套設施什么時候投入使用？
【 建筑工程施工許可證|去售樓處買房，最好主動問清這5個問題，不然入手后容易吃虧】不得不說，好的配套在一定程度上可以增加房子的附加價值，同時這也是吸引購房者買房的重要因素之一，但很多時候，往往是房子建好了，可配套卻還在建設中，比如你家的小區有重點名校入駐，但是學校卻遲遲沒投入使用，孩子一旦到了上學年紀，相當于白白浪費了學區資源。而且入住后還要忍受很長一段時間的施工干擾，而噪音、揚塵等，會大大降低人們的居住生活質量，非常糟心。所以在售樓處，最好問清周邊配套正式投入使用的時間，盡可能避免不必要的麻煩。
推薦閱讀
- 買房|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層
- 雙數|買房選樓層要“買單不買雙”？這個說法靠譜？建筑學家給出答案
- 方正|買房如何選戶型，建筑學家：戶型滿足4個條件，恭喜你買到好戶型
- 樓層|一棟樓不管多少層，有3層盡量避開，建筑學家：住不舒服難轉手
- 低層|為何很多人從高層搬回低層？建筑學家：高層住宅有4大“硬傷”
- 房子|“人窮買頂樓，人傻買一樓”有道理嗎建筑學家很多人理解錯了
- 總層數|買房不知道選什么樓層建筑學家揭秘每一層的優缺點，建議收藏
- 高樓層|樓層不管有多少，堅持樓層“3選2不選”準沒錯！建筑師說出原因
- 買邊|買房怎樣挑戶型建筑學家“買邊、買東、不買二”，建議收藏
- 墻體|買房時該選“中戶”還是“邊戶”？建筑學家給出答案，慶幸沒選錯