樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
距離除夕只有10天不到的時(shí)間了，對(duì)于很多返鄉(xiāng)人員來說，在這個(gè)春節(jié)他們肯定會(huì)利用回家的時(shí)間好好地看房買房，辛辛苦苦在外拼搏了這么多年，即便是不能在大城市買房，也會(huì)想著在老家三四線城市買套房，這是對(duì)自己辛苦工作的一種認(rèn)可和回報(bào)，所以每年的這個(gè)時(shí)期，三四線城市開發(fā)商都是非常開心的，因?yàn)榇汗?jié)期間的樓市銷量基本上可以占到全年銷量的1/3，可以說是銷量高峰，特別是去年下半年樓市降溫后，很多開發(fā)商都在普遍降價(jià)的吸引購房者，但成交量依然不容樂觀，他們的資金流已經(jīng)變得非常緊張，對(duì)于這個(gè)春節(jié)期間的樓市銷量他們肯定勢在必得，背水一戰(zhàn)！
可對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，今年想要買房就不能單純地只看房價(jià)了，畢竟現(xiàn)在很多城市樓盤房價(jià)都下降了很多，所以房價(jià)問題基本上不是大家今年要考慮的事情了，大家更應(yīng)該考慮的是樓盤能不能順利交房，這才是大家更關(guān)心的事情，畢竟去年某品牌房企因?yàn)橘Y金問題，全國幾百個(gè)樓盤都出現(xiàn)了停工的狀態(tài)，這不得不讓剛需們在購買期房方面多留個(gè)心眼，而想要今年順利的購買到靠譜開發(fā)商的房子，那么剛需就應(yīng)該搞清楚幾件事情才行！
第一，年后去意向樓盤看看是否開工。我們知道在開發(fā)商資金正常的情況下，年后基本上都會(huì)實(shí)時(shí)開工了，而開工的時(shí)間基本上在正月十五以后，這個(gè)時(shí)候你去意向樓盤看看開工了沒有，如果順利開工則表示開發(fā)商資金相對(duì)充裕，延期或爛尾的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，這樣的樓盤買入也更加放心一點(diǎn)，如果沒有開工，那么這樣的期房樓盤你就要注意了！
第二，咨詢相關(guān)行業(yè)人員?？纯醋约荷磉呌袥]有銀行或相關(guān)部門的朋友，咨詢下樓盤開發(fā)商現(xiàn)在的運(yùn)營情況，基本上這些人員都能清楚的知道當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)開發(fā)商的大概資金情況，如果開發(fā)商運(yùn)營有問題，那么這樓盤就不能買了，也是為了讓自身買房能夠變得踏實(shí)一點(diǎn)。
【 心眼|今年買房一定要多個(gè)心眼，正月十五后先搞清三件事情】第三，開發(fā)商是否有購房糾紛。如果是開發(fā)商和購房者之間的糾紛，那么基本上購房者都會(huì)去開發(fā)商售樓部討要說法，年后去售樓部那邊多觀察幾天，如果有這類糾紛的情況發(fā)生，這樓盤就買不得了，如果售樓部依然是正常運(yùn)轉(zhuǎn)沒有什么購房者討要說法，那么就可以相對(duì)放心的購買！
總的來說，今年回老家買房一定是要多留幾個(gè)心眼的，房價(jià)已經(jīng)不是大家太過擔(dān)心的話題，基本上相對(duì)于高點(diǎn)來說，現(xiàn)在一套房能夠便宜幾萬幾十萬了，對(duì)于剛需們來說這個(gè)房價(jià)降幅還是非常滿意的，主要關(guān)心的還是自己買的樓盤能不能順利交房，特別是期房，因?yàn)樾枰欢ǖ闹芷?，這里面存在著很多的不確定性，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，他們承受不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，畢竟他們的錢都是辛辛苦苦掙來的，基本上要掏出多年的積蓄，這種風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在一定要懂得規(guī)避！
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