物業費是要租房方承擔，如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者 。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
【租房期間需要由本人承擔物業費嗎】【法律依據】根據《物業管理條例》第42條，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
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