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2022上海公積金普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 上海公積金上限2022

生活百科申請(qǐng)人

2022上海公積金普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：普通住房為單套建筑面積在140平方米以下 ， 且內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于450萬(wàn)元/套 ， 內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于310萬(wàn)元/套 ， 外環(huán)線以外的房屋交易實(shí)際價(jià)格低于230萬(wàn)元/套 。
貸款套數(shù)認(rèn)定
1、符合以下條件之一的 ， 認(rèn)定為首套住房：
(1)本市申請(qǐng)人及配偶在本市名下無(wú)公積金歷史貸款記錄 ， 包括沒(méi)有以借款人、配偶身份作為共同借款人方式使用的公積金貸款情形 ， 并且申請(qǐng)人家庭名下在本市住房部門登記信息查詢結(jié)果為無(wú)住房 ， 或根據(jù)公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定相關(guān)政策 ， 剔除后家庭名下房屋套數(shù)為0的;
(2)本市申請(qǐng)人購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障房;
(3)異地貸款申請(qǐng)人家庭名下在全國(guó)無(wú)公積金貸款記錄且在本市住房部門登記信息查詢結(jié)果為無(wú)住房 。
2、符合以下條件之一的 ， 應(yīng)認(rèn)定為第二套改善型住房：
(1)本市申請(qǐng)人家庭在本市名下無(wú)住房 ， 但有1次已結(jié)清的公積金歷史貸款記錄;
(2)本市申請(qǐng)人家庭無(wú)公積金歷史貸款記錄或有1次已結(jié)清的公積金歷史貸款記錄 ， 在本市名下僅有1套住房或根據(jù)公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定相關(guān)要求認(rèn)定為僅有一套住房的、且申請(qǐng)人家庭人均所擁有住房建筑面積不高于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積;
(3)異地貸款職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無(wú)住房、在全國(guó)有一次公積金貸款記錄 ， 或者在本市已有一套住房、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的 。
3、符合以下情形的 ， 停止發(fā)放公積金貸款：
(1)已有2次公積金歷史貸款記錄的申請(qǐng)人家庭;
(2)購(gòu)買第二套非改善型住房的申請(qǐng)人家庭 。
4、因婚姻需要購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定相關(guān)要求：
(1)申請(qǐng)人為已婚的 ， 婚姻登記前與父母共有住房的 ， 申請(qǐng)人和配偶可以各有1套共有住房不計(jì)入名下住房;
(2)申請(qǐng)人為未婚的 ， 與父母共有住房的 ， 申請(qǐng)人可以有1套共有住房不計(jì)入名下住房;
(3)已婚申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房 ， 產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)早于申請(qǐng)人婚姻登記時(shí)間 。
【2022上海公積金普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 上海公積金上限2022】5、申請(qǐng)人家庭的范圍僅限于申請(qǐng)人、配偶及未成年子女 。
注：信息來(lái)源上海公積金官網(wǎng)

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