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阿里效應破滅，杭州某盤單價直降三萬，有碼農計劃“借點錢”提前還貸

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阿里效應破滅，杭州某盤單價直降三萬，有碼農計劃“借點錢”提前還貸

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阿里效應破滅，杭州某盤單價直降三萬，有碼農計劃“借點錢”提前還貸

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本文來源：時代財經 作者：鐘黛
阿里效應破滅，杭州某盤單價直降三萬，有碼農計劃“借點錢”提前還貸

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圖片來源：圖蟲創意

【阿里效應破滅，杭州某盤單價直降三萬，有碼農計劃“借點錢”提前還貸】阿里是杭州互聯網圈的“宇宙中心”，其總部所在地未來科技城也曾是杭州樓市的“宇宙中心” 。

這里不僅有阿里坐鎮，還有vivo、oppo、釘釘等一大批企業 。截至2020年末，未來科技城核心區域落戶了2.5萬家企業 。
高薪人群的涌入，點燃了樓市 ， 激起了炒房客的熱情 。“未來科技城城市的發展已經上了動力澎湃的永動機 。”一則未來科技城新盤2020年的推廣資料稱 。
2020年，未來科技城部分樓盤一度賣到約8萬元/㎡ ， 而且購房者們認為，漲到10萬/㎡沒問題 。
誰也沒有料到，近一年來，這把火已經快要熄滅了 。“以前阿里附近的主力成交價是五百多萬，現在是四百多萬，普遍降了一百萬 。”杭州房產中介老王對時代財經表示 。
老王稱，萬科溪望小區之前的成交總價普遍是600多萬 ， 近期成交了一單為485萬帶車位 。該小區還有些第一排或頂樓的房源掛牌470多萬 。
而陽光城未來悅MAX的單價則直降三萬 。該小區之前的成交單價約為8萬多，且在往上升 。現在成交價單價約為5萬左右，有些還不到5萬 。
碼農提前還貸

降薪裁員，又趕上資產貶值 ， 未來科技城的互聯網人有點煩 。
35歲之前 ， 桃樂絲擁有著光鮮的生活：于某互聯網大廠細分業務任市場主管，帶著五人的小團隊，年薪約四五十萬；房子買在合景·疊彩園，離阿里總部步行9分鐘；手中還有百來萬的積蓄，用來炒股 。
今年初 ， 桃樂絲也遭遇了自己的“35歲危機” 。大老板啟動業務合并，多個市場部合并成一個市場部 。桃樂絲沒有贏得唯一的主管崗位，唯有降職 。由領導變成打工人，她難以接受落差，選擇離職 。
因為簽署了競業協議，桃樂絲離職后沒有找工作 ， 所幸競業協議也讓她仍能領到過往一半的薪水 。由于對小區物業不太滿意 ， 桃樂絲試著把房子掛網出售 ， 順便探探市場的水溫 。沒想到掛牌價猶如其持倉股票的K線一降再降，也沒能成交 。
桃樂絲不是孤例 。“某頭部互聯網公司七八月份有波大裁員 。當時未來科技城多了一些被辭退的員工，因為要換城市生活而急售房子，掛牌價很低，但大部分房源仍舊沒有人接盤 。”前述中介老王對時代財經表示 。財報數據顯示，今年前三季度，僅阿里一家就已減員超1.5萬人。
面對減員降薪，部分互聯網人感覺難以負擔房貸 。
2020年，艾倫碩士畢業，進入某小型互聯網公司寫代碼，初始年薪超三十萬 。年輕刻苦，艾倫去年喜提晉升大禮包 。形勢大好，艾倫去年還和女友領了證 ， 并在未來科技城買了婚房 。
形勢變幻 。艾倫所在的公司因美股上市，遭遇安全審查。期間App下架，不允許新增注冊 。公司市值從200億美元一度跌到40億美元 。
艾倫稱：“公司今年裁了10%，估計年底還要裁一波 。同時，下調了部分績效等級的年終獎 。以前B等級的年終獎能領1個月月薪 。現在只有0.5個月了 。C等級以前沒有年終獎 ， 今年聽說C等級要被優化 。”
收入預期不甚理想，再加上“房價跌麻了”，艾倫準備提前還房貸 。“準備提前還50萬，用自己的積蓄，今年過年再找家里借點錢 。”

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