“周圍有人說，提前還貸要排隊好幾個月 。排隊也得還 。”艾倫對時代財經表示 。
大廠效應退潮
未來科技城距離市中心超過14公里,曾經非常荒蕪 。
2013年，阿里巴巴將總部搬到這里，約莫1.2萬名阿里巴巴員工隨之搬遷入園，曾經的蠻荒之地日漸人氣鼎盛 。不僅如此，阿里巴巴的入駐也帶動了上下游產業的集體搬遷，如物流、倉儲、網紅孵化公司、服裝制造商等，周邊配套亦逐步完善和成熟 。
開發商隨之而來 。外來房企如富力、新城、合景泰富等都將未來科技城，作為深耕杭州的試驗田 。
互聯網高薪人群，產業發展前景，撬動了該板塊的升值預期 。尤其是，2020年疫情爆發后，未來科技城一度上演“報復性買房” 。
2020年3月，千萬總價的綠城交投·湖境云廬，中簽率僅24.6%；香港興業·耦園，中簽率低至6.6% 。
2020年中，未來科技城還出現了“6萬人搖“ 。彼時，遠洋西溪公館放出959套房源，據說因為搶房人數太多，預售登記開始沒多久 ， 登記系統直接崩潰，開發商只能把營銷中心搬到附近的一個網吧里 。
一名房產中介此前對時代財經表示，2020年他見過在未來科技城板塊房源的“打新”中陪跑十余次的客戶 。
“2020年未來科技城的二手房也一頓瘋漲 。上漲50%很常見，有些好的小區上漲70% 。”老王表示 。
“2021年8月是未來科技城板塊房價的至高點 。“老王介紹道，當月，杭州出臺樓市新政 ， 非杭州戶籍買房需交滿4年社保，很多人沒有了購房資格 。
“新政出臺后，剛開始幾個月，市場還在觀望 ， 房價還沒反應 。去年底，未來科技城的二手房價開始往下調 ， 到今年5、6月份，開始大幅降價 。”
“我們公司在未來科技城板塊本來有三家門店、60多個人，現在只剩下一家門店、 10多個人 。整個門店每個月也就能開兩三單 。”老王稱 。
不過，老王覺得樓市低空飛翔不會太久 。杭州正在釋放政策大禮包：外地戶籍買房由“4年社保”調整為 "1 年社保 " ， 首套房貸利率低至4.1%，二套房僅需四成首付 。
“10月杭州樓市已經筑底了 ， 當月成交3700套 ， 11月成交5300套 。”老王感覺到，12月份的成交數據應該會好于11月 。他也期待著年底能多開幾單，有個好收成 。
（文中受訪者均為化名）
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