欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

生活百科住房公積金


烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖

烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）2023年第一周，各地因城施策，新一輪促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展政策潮再起 。
繼西安、鄭州、深圳等地發(fā)布新政，以及住建部再次表態(tài)“大力支持購(gòu)買(mǎi)首套房”之后，1月5日晚間，烏魯木齊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的22條措施》（下稱(chēng)“22條”），用以支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期 。
“22條”提到，要建立健全部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制 ， 強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，在符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的辦證條件下，服務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)商品房交付即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》要求，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證” 。
在具體優(yōu)惠措施上，2023年首次購(gòu)買(mǎi)本市轄區(qū)范圍內(nèi)，面積130平方米（含）以?xún)?nèi)新建商品住房的，按稅法規(guī)定繳納契稅并取得稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅金額的50%由財(cái)政資金給予補(bǔ)貼 。
在住房公積金支持力度方面，最高貸款額度由70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元，同時(shí)將住房公積金借款人（含共同借款人）貸款額度計(jì)算倍數(shù)由住房公積金賬戶(hù)余額的10倍上調(diào)到15倍 。住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房單價(jià)上限由13600元/平方米上調(diào)為14960元/平方米 。
使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房，首付款比例由30%降低至20% 。住房公積金繳存職工在本市購(gòu)房，與父母或子女（聯(lián)名）簽訂購(gòu)房手續(xù)后，可提取住房公積金賬戶(hù)不超過(guò)余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）支付購(gòu)房款 。
“22條”提到，要推動(dòng)保交樓、快交樓 。
其中，“凈地”供地出讓方面，在土地出讓前，完成土地征收、補(bǔ)償安置到位，做到權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備開(kāi)工建設(shè)基本條件；對(duì)已出讓地塊上存在的征收、遷改等遺留問(wèn)題加快推動(dòng)解決，確保項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè) 。
土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金按照20%確定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在完成首期50%土地出讓金付款后 ， 即可辦理立項(xiàng)備案、規(guī)劃用地許可、規(guī)劃工程許可、施工許可，確保及時(shí)開(kāi)工建設(shè) 。剩余土地出讓金可在12個(gè)月內(nèi)分期繳納，且只計(jì)息不計(jì)滯納金 。
在優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面稱(chēng)，允許企業(yè)使用銀行保函代替重點(diǎn)監(jiān)管資金，提高資金使用靈活度 。對(duì)新引進(jìn)注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行異地業(yè)績(jī)、信用互認(rèn)，預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例最低按照25%比例執(zhí)行并動(dòng)態(tài)調(diào)整、分類(lèi)監(jiān)管 。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向觀察者網(wǎng)表示，從政策力度上來(lái)看，烏魯木齊22條整體較為平和 ， 無(wú)論公積金支持力度還是契稅補(bǔ)貼額度都一般，更偏向于保交付以及規(guī)范行業(yè) ， 促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，這也是接下來(lái)各地主要政策方向，預(yù)計(jì)1月份其他地區(qū)也將密集出臺(tái)類(lèi)似新規(guī)，因城施策、用足用好政策工具箱，以求盡快穩(wěn)定樓市、恢復(fù)經(jīng)濟(jì) 。
文末附“22條”原文 。
烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖


烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖


烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖


烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖


烏魯木齊穩(wěn)樓市22條，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”

文章插圖

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦