濟寧市兗州區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法
第一章總則
第一條為進一步完善公共租賃住房和租賃補貼保障制度 ， 切實保障兗州城區居民基本住房需求 ， 根據國務院辦公廳《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔2011〕45號）、住房和城鄉建設部《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、住房和城鄉建設部和財政部《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保〔2016〕281號）等有關規定 ， 參照濟寧市人民政府辦公室《關于修改<濟寧市主城區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法>的通知》（濟政辦發〔2022〕6號）要求 ， 結合工作實際 ， 制定本辦法 。
第二條濟寧市兗州區范圍內公共租賃住房和租賃補貼的管理工作 ， 適用本辦法 。
第三條本辦法所稱公共租賃住房 ， 是指限定建設標準和租金水平 ， 面向符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、城市低收入住房困難家庭、城市低保住房困難家庭、分散供養的城市特困人員住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員（家庭）出租的保障性住房 。
本辦法所稱租賃補貼 ， 是指區政府向符合條件的保障對象提供的用于其租賃私有住房的貨幣補助 。
配租公共租賃住房和發放租賃補貼均為解決居民住房困難的保障方式 。
本辦法所稱城鎮中等偏下收入住房困難家庭 ， 是指家庭人均收入低于上年度兗州城區人均可支配收入的80% ， 且不符合城市低收入、低保、特困條件的家庭 。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭 ， 是指家庭人均收入高于城市低保標準 ， 但低于城市低保標準2倍 ， 且財產符合相關規定的低保邊緣家庭 。
本辦法所稱城市低保住房困難家庭 ， 是指正在享受城市低保待遇的家庭 。
本辦法所稱分散供養的城市特困人員住房困難家庭 ， 是指正在享受分散供養城市特困人員待遇的家庭 。
第四條區住房和城鄉建設局主管兗州區范圍內的公共租賃住房和租賃補貼管理工作 。區發展改革、財政、公安、民政、自然資源、人力資源和社會保障、稅務、行政審批服務和大數據中心等部門（單位）按照職責分工 ， 負責做好公共租賃住房和租賃補貼管理的相關工作 。
第二章房源籌集
第五條公共租賃住房房源籌集方式為新建、配建、改建、收購、租賃、受贈等 。
第六條區住房和城鄉建設局負責編制兗州區公共租賃住房年度建設計劃 。
公共租賃住房建設用地納入年度建設用地供應計劃 ， 予以重點保障 。公共租賃住房要科學規劃 ， 合理布局 ， 盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域 ， 并同步做好小區內外市政配套設施建設 。
第七條社會力量建設公共租賃住房 ， 應向區住房和城鄉建設局提出申請 ， 經審查符合公共租賃住房建設規定的 ， 納入兗州區公共租賃住房建設計劃 ， 其建設用地可采用出讓、租賃、作價入股等方式供應 。
第八條公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內 。公共租賃住房在交付使用前應進行必要的裝修 ， 配置相應的設施設備 ， 滿足基本居住需求 。
第九條區公共租賃住房建設資金由區政府直接出資 ， 或由政府提供政策支持 ， 社會力量出資 。
鼓勵社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設 。
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