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2021南海龍光玖譽灣園共有產(chǎn)權(quán)房剩余房源申購公告

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佛山市南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房已于2021年9月30日完成首次配售，剩余46套共有產(chǎn)權(quán)住房 。現(xiàn)將剩余房源的相關(guān)申購工作公告如下：
一、房源基本情況：
用于申購的共有產(chǎn)權(quán)住房位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)由佛山市南海區(qū)龍光駿逸房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的龍光玖譽灣園，本次供應(yīng)數(shù)量共46套，總建筑面積約為6046平方米，龍光玖譽灣園項目信息、房源明細(xì)表、不利因素公示詳見附件1-3(附件1、3為開發(fā)商提供的信息及數(shù)據(jù)) 。
二、產(chǎn)權(quán)份額：
該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由承購人與政府按份共有，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由政府指定的代持機構(gòu)佛山市南海區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室持有 。該項目單套住房的承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，佛山市南海區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室持有40%產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可擁有房屋100%的使用權(quán)，承購人無需繳納政府產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的租金 。購房款、稅費、辦證費由承購人與代持機構(gòu)各按60%、40%的比例承擔(dān)，但房屋的物業(yè)維修基金與物業(yè)管理服務(wù)費不區(qū)分份額比例，由承購人全額繳納 。
三、適用申購對象及條件：
(一)申請購買本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，需是佛山市戶籍居民或者新市民 。
(二)佛山市戶籍居民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.在南海區(qū)常年生活且有完全民事行為能力，(非南海區(qū)戶籍居民還需在南海區(qū)有穩(wěn)定的工作，即與用人單位簽訂一年或以上的勞動合同且在南海區(qū)范圍內(nèi)工作)，申請人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購;
2.申請人及其家庭成員在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;
3.非南海區(qū)戶籍申請人申購前在本區(qū)連續(xù)購買社保5年及以上，且申購時前一個月保持參保狀態(tài);
4.戶籍在村委會的申請人和共同申請人除符合上述三項條件外，還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房 。
(三)新市民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.具有完全民事行為能力，申請人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購;
2.申請人申購前在本區(qū)連續(xù)購買社保5年及以上，且申購時前一個月保持參保狀態(tài);
3.申請人及其家庭成員在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;
4.戶籍在村委會的共同承購人除符合上述三項條件外，還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房 。
(四)以家庭為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房的，家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員 。申購家庭應(yīng)書面協(xié)商確定1名符合條件的家庭成員作為主承購人，其余家庭成員作為共同承購人，由主承購人辦理相關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的申購、不動產(chǎn)登記手續(xù) 。
(五)一個家庭或個人只能申購一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù) 。已承購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或個人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請租住公共租賃住房、領(lǐng)取住房租賃補貼等 。
【2021南海龍光玖譽灣園共有產(chǎn)權(quán)房剩余房源申購公告】
(六)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.申請人或其家庭成員已簽訂佛山市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補償協(xié)議，或持有未辦理受贈、繼承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的佛山市住房;
2.申請人或其家庭成員被列入失信懲戒名單;
3.申請人夫妻離異前在本市擁有住房的，離異后無房一方單獨提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效之日不滿三年的;

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