返鄉置業現暖意，有城市成交翻三倍！2023年1月泛粵西北房企榜發布 _樓市

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代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考
2023年春節，作為放松疫情管控后的首個“小長假” ，全國各地再迎“回家過年”的返鄉潮。與此同時，返鄉置業也迎來了新的轉機。

春節期間，克而瑞研究中心調研了35個城市熱銷項目情況，96個熱銷項目中有63個位于三四線城市，占比高達66% ，核心一二線城市項目銷售表現顯著不及三四線城市。這些三四線城市的樓市成交在今年春節期間逆市翻紅，顯示返鄉置業需求漸露暖意。
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以泛粵西北＆粵中多城為例，克而瑞研究中心監測結果顯示，2023年春節周，湛江市商品住宅共成交1萬㎡，同比上漲36%；中山市、陽江市更是戰績亮眼，成交面積較去年同期猛漲2-3倍。
當然，成交暴漲的背后，除部分人群返鄉置業以外，或也有疫情管控全面解綁之后需求延遲性釋放的因素。

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那么，作為返鄉置業營銷活躍的泛粵西北＆粵中8城，新年首月戰績如何？
克而瑞數據顯示，2023年1月份，泛粵西北＆粵中8城共計網簽商品住宅1.5萬套，同比下降18% 。

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具體看各城，其中茂名市以3012套商品住宅成交量居首，較去年同期上漲13%；其次是湛江市，1月份其商品住宅共計網簽2671套，同比漲幅達到37%；再則是清遠市，1月商品住宅共計網簽2141套，但作為此前常年成交居前的城市，清遠今年1月表現同比下滑將近六成。
房價方面，各城對比去年同期則全線下滑。其中，茂名房價同比去年降幅最大， 1月商品住宅網簽均價為6313元/㎡，同比下滑13% 。其余城市房價跌幅則低于10% 。
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新一年角逐賽已開啟，兔年開端的1月份，泛粵西北、粵中8城中哪些房企銷售表現比較出色？
今日，克而瑞廣佛區域將為您帶來新年首月深耕粵西北、粵中樓市的房企戰績，正式發布《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內的8城榜單！
榜單數據顯示，2023年首月，作為深耕粵西北三四線城市的典型代表---碧桂園在泛粵西北布局耀眼，以20.72億元、32.31萬㎡的流量業績獨領風騷，拿下本次泛粵西北房企流量金額、面積的榜一寶座；值得一提的是，碧桂園在清遠、韶關、云浮、陽江、茂名等多座城市囊括雙冠寶座。
作為目前為止在泛粵西北7城中開發樓盤最多的房企，碧桂園不僅各項業績遠甩一眾對手，同時也實現了自我“超車” 。數據顯示，對比去年同期，碧桂園今年1月流量銷售業績及銷售面積均有微漲，對比一眾業績縮水的房企，碧桂園業績逆勢翻紅殊為難得。
萬達集團， 2023年1月該房企流量銷售業績為6.24億元，奪得金額榜亞軍寶座。克而瑞監測到，萬達集團1月業績大部分來自湛江市的湛江萬達廣場，該項目今年1月的成交金額高達5.68億，同時奪下湛江流量雙榜TOP1.
保利華南，該房企今年1月流量銷售業績為5.14億元，奪得榜單季軍，同時其以6.6萬平流量銷售面積斬獲面積榜第二佳績。
下附
《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》
以及含中山市在內的8城榜單