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東莞市住房公積金異地買房貸款新規(guī)定 東莞公積金異地買房提取攻略

生活百科東莞市

東莞公積金購房提取辦理指南(外市住房)一、適用范圍:
此類業(yè)務(wù)僅適用申請(qǐng)人購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況,繼承、贈(zèng)予方式取得產(chǎn)權(quán)的住房不能提取住房公積金 。住房裝修或購買商鋪、寫字樓、車位及未在房產(chǎn)管理部門備案不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍 。
二、申請(qǐng)人范圍:
購買自住住房的,產(chǎn)權(quán)所有人本人和配偶可參與提取，所提供的身份證件與結(jié)婚證的姓名、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)一致 。因婚姻關(guān)系變更或死亡等原因?qū)е绿崛∪诵畔l(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)伸張權(quán)利，向中心辦事處出具相關(guān)證明文件輔助說明，如離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書、死亡公證等 。
三、提取額度：
(1)已辦理房產(chǎn)證的只能提取到房產(chǎn)證出證日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價(jià) 。
(2)購買一手商品房,未辦理房產(chǎn)證的購房只能提取到合同備案日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價(jià);沒有備案日期的只能提取到合同簽訂日期當(dāng)月申請(qǐng)人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價(jià) 。
四、代辦要求:
已辦理提取賬戶綁定或資金轉(zhuǎn)入已激活的東莞社保卡儲(chǔ)蓄賬戶的申請(qǐng)人可委托他人代辦此類業(yè)務(wù)，代辦人出示個(gè)人有效身份證件原件，其他特殊情況需要委托他人代辦的，委托行為必須經(jīng)中國(guó)內(nèi)地公證部門公證，辦理時(shí)需出示《委托公證書》原件 。否則，需申請(qǐng)人本人到場(chǎng)辦理 。
五、賬戶要求:
提取轉(zhuǎn)賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請(qǐng)參照《提取綁定賬戶指南》 。
六、辦理材料：
1.居民身份證件
2.購房合同
3.中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
4.購房發(fā)票
5.本人借記卡或活期存折
6.中華人民共和國(guó)結(jié)婚證
7.契稅完稅證
8.配偶身份證件
9.受托人身份證件
10.公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書
11.除身份證外身份證明
12.除結(jié)婚證外婚姻證明材料
13.部隊(duì)出具的同一人證明或身份證變更證明
七、材料要求：
(1)所提供的發(fā)票地址應(yīng)與房產(chǎn)證詳細(xì)地址一致，發(fā)票應(yīng)有總房?jī)r(jià) 。
(2)提交相關(guān)證明的用章應(yīng)該清晰、完整、無重疊 。
(3)購買異地二手房需辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月才可申請(qǐng) 。
(4)購買自住住房需在房款付清后才可受理 。
八、網(wǎng)上辦理流程
1、申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://wb.dggjj.dg.gov.cn/gjjwt/gdbsLogin.do?returnUrl=/grwt/extract/index.html?param=fieldPurchaseExtraction);
2.受理：該住宅位于廣東省內(nèi)且符合申請(qǐng)條件，予以受理;
3.審查：受理后，系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審查，在承諾辦理時(shí)限內(nèi)作出審查決定;
4.決定：符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，準(zhǔn)予通過，;不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，不予通過，反饋審核失敗原因 。
九、線下辦理流程
1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人通過現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，按要求提交申請(qǐng)材料 。
2.受理：工作人員收到申請(qǐng)材料當(dāng)場(chǎng)做出受理或不予受理決定 。經(jīng)審查，材料不全或不符合法定形式的，工作人員一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容 。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí);申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理 。
3.審查：受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行書面審查，在承諾辦理時(shí)限內(nèi)作出審查決定 。
4.決定：符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，準(zhǔn)予通過，發(fā)送短信告知申請(qǐng)人;不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，不予通過，告知申請(qǐng)人并在退回材料 。
十、辦理窗口
東莞市住房公積金管理中心虎門辦事處服務(wù)窗口

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