15日，國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示，一二三線城市二手住宅價格漲幅均現回落 。四個一線城市二手住宅價格全線下調，環比下降0.2％，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2％，深圳下降0.6％ 。（推薦閱讀：2019-2020房價預測：未來是一路狂奔，還是回歸平穩？）
國家統計局城市司*統計師劉建偉表示，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有3個 。具體來看，10月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同，*降幅為0.5％；上漲的13個，增加2個，*漲幅為2.5％ 。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，*降幅為1.0％；上漲的12個，與上月相同，*漲幅為13.3％ 。
中原地產首席分析師張大偉認為，10月統計局公布的70大城市房價*的特點是，二手房價格出現了明顯變化，多達14個熱點城市二手住宅價格出現了下調 。【樓市大消息！一線城市二手住宅價格全線下調，議價空間加大】
具體來看，天津、丹東、泉州分別環比下調0.1％；北京、上海、廣州、石家莊、三亞等7個城市環比下調0.2％；寧波環比下調0.3％；廈門下調0.9％ 。
張大偉表示，二手房市場的價格更代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手房成交量占比已經過半，北京上海二手房市場成交占比已經超過市場總成交的80％ 。
報告指出，在雙方議價中降價房源比例達到95％ 。其中，降價幅度在5％以內的成交房源占比為45％，降價幅度在5％－10％的成交房源占比為35％，降價幅度在10％以上的成交房源占比為14％，占比是今年來的高位 。
值得注意的是，雖然樓市已進入買方市場，但從房價指數來看，仍處于過熱區間 。上海易居房地產研究院研究員王瑾釗表示，全國房價指數環比增幅在連續10個月停留在“合理”區間之后，5月回到“偏熱”區間，6月觸及“過熱”區間，7、8月完全進入“過熱”區間，9、10月則處在“偏熱”和“過熱”區間之間，房價上升勢頭依然存在 。
因此，未來各地應繼續堅持因城因地制宜、*施策，強化地方調控主體責任，促進房地產市場逐步回歸理性 。（文章來源于：經濟參考報）
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