【購房要交的稅有什么 購房要交的稅有什么要求】1、契稅：144平米以下普通住宅1.5% ， 對個人購買90平方米及以下普通住房 ， 且該住房屬于家庭唯一住房的 ， 減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ， 非住宅4% 。通常契稅跟著首付款一起繳 ， 開發商代收 。交納相關費用 ， 開發商會出具正式的購房發票 。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納 ， 總房款的0.05% ， 一般跟首付款一起繳 ， 以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款 ， 簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用 ， 商業貸款的收費項目 ， 各銀行間有細微的差別 。
1、房屋維修基金：大修基金：購房款的2%-3% ， 是指公共設施、共用設備的維修基金 。一般來說 ， 購房者在領鑰匙 ， 辦理入住手續時 ， 開發商就會代收房屋維修資金 。
2、物業管理費：從收房日開算 ， 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算 ， 一般先交三個月 。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房 ， 均應交納物業管理費 。
3、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用 。
4、交易手續費：一般為住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡ 。
買房時應注意哪些?
1、盡可能買現房或準現房
這樣可以避免不少風險 ， 如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題 。
2、公攤面積不要忽視
在我們購房時 ， 公攤面積一定不要忽視 ， 要注意看是否合理 ， 一般多層住宅的公攤面積較少 ， 高層住宅由于受到電梯等方面的影響 ， 公攤面積較多 。多層在11%～16%之間 ， 高層一般在18%～26%之間 。
3、簽合同要一步到位
爭取一步到位直接簽訂合同 ， 不要交定金 ， 也不要簽訂認購書等 ， 否則 ， 容易被動和受制約 。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等 ， 以免開發商因資金或其他原因造成交付延期 ， 以免付款時發生爭執 。
4、將承諾寫進補充協議
將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議 。如果開發商不同意寫 ， 事前可準備一部小錄音機 ， 將開發商的口頭承諾錄下來 。
5、訂物業管理協議
簽訂合的同時也要簽訂物業管理協議 ， 以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等) 。
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