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濟寧征收補償標準 濟寧市拆遷補償標準(2018年最新版( 三 )

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第三十八條以征收決定公告之日為時點 ， 沿街、一層住宅房屋實際用于商業經營 ， 已取得營業執照滿1年 ， 按照下列標準給予補償：
（一）1—5年（含5年）的 ， 按照被征收房屋評估價格提高10%的標準給予補償；
（二）5—10年（含10年）的 ， 按照被征收房屋評估價格提高15%的標準給予補償；
（三）10年以上的 ， 按照被征收房屋評估價格提高20%的標準給予補償 。
第三十九條被征收人在房屋征收決定規定的簽約期限內簽訂房屋征收補償協議并按照期限搬遷的 ， 市、區人民政府按照被征收房屋建筑面積或者戶（以不動產權屬證書為準）給予被征收人補助和獎勵 。具體補助和獎勵標準在征收補償方案中確定 。
第四十條房屋征收部門應當與被征收人依法訂立房屋征收補償協議 ， 就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉用房、停產停業損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定 。
第四十一條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成房屋征收補償協議 ， 或者被征收房屋所有權人不明確的 ， 由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民政府 ， 按照征收補償方案依法作出補償決定 ， 并在房屋征收范圍內予以公告 。
被征收人對補償決定不服的 ， 可以依法申請行政復議 ， 也可以依法提起行政訴訟 。
第四十二條實施房屋征收應當先補償、后搬遷 。
作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予補償后 ， 被征收人應當在房屋征收補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷 。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷 。
禁止建設單位參與搬遷活動 。
第四十三條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟 ， 在補償決定規定的期限內又不搬遷的 ， 作出房屋征收決定的人民政府應當催告當事人履行搬遷義務 ， 催告書送達十日后當事人仍未履行搬遷義務的 ， 可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內 ， 依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行 。
第四十四條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案 ， 并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布 。
第四十五條被征收人搬遷后 ， 房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給不動產登記機構 。
不動產登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記 。
【濟寧征收補償標準 濟寧市拆遷補償標準(2018年最新版】第四十六條居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋 ， 并且購房成交價格不超過貨幣補償的 ， 對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的 ， 對差價部分按照規定征收契稅 。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換 ， 并且不繳納房屋產權調換差價的 ， 對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的 ， 對差價部分按照規定征收契稅 。

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