1、原則上來看 ， LPR利率當前對新商品房有影響 ， 在2020年3月1日后影響存量商品房 。
2、至于公積金貸款是不會受影響的 ， 當前仍然按2015年10月24日調整并實施的公積金貸款利率執行 ， 5年以上公積金貸款利率3.25% ， 月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75% ， 全國都一樣 。
【lpr利率對公積金貸款有哪些影響 lpr對公積金貸款利率有影響嗎】3、不過 ， 也有不少朋友辦理的是組合貸款 ， 即商業貸款+公積金貸款 ， 這個就需要注意了 ， 如果是新辦的房貸 ， 其中的商業貸款利率是會隨著LPR利率浮動變化的 ， 公積金貸款利率不會變動 。
4、哪些因素影響公積金貸款利率？央行基準利率：通常公積金貸款利率會根據中國人民銀行貸款的基準利率進行調整 ， 不過不同的地區 ， 貸款利率會不同；個人資質：貸款人的信用好 ， 利率肯定就越低 ， 而要是有逾期 ， 雖不至于拒貸 ， 但是貸款利率會上浮 。房屋套數：目前公積金首套房貸款執行基準利率 ， 二套房貸款多執行1.1倍基準利率 ， 五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40% 。
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