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蘇州離婚后可以買房嗎 泰州離婚后怎么買房

生活百科家庭

泰州離婚人士符合泰州市政府發(fā)布的購房政策相關(guān)條件即可購房 。
泰州限價商品住房購房政策：
符合條件的被征收房屋所有權(quán)人，根據(jù)其被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積就近靠戶型選房 。在補償面積內(nèi)的按限定價格購買，超面積部分按土地出讓前同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格購買 。超面積部分的市場價格與限定價格之間的溢價收入，由開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一繳交到市財政住房保障資金專戶 。
市區(qū)城市中低收入住房困難家庭購買限價商品住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為（建筑面積）:
【蘇州離婚后可以買房嗎 泰州離婚后怎么買房】1-2人戶65平方米，3人戶75平方米，4人及4人以上戶85平方米，標(biāo)準(zhǔn)面積部分按限定價格購買，超面積部分按土地出讓前同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格購買 。超面積部分的市場價格與限定價格之間的溢價收入，納入到市財政住房保障資金專戶 。
市區(qū)城市中低收入住房困難家庭購買限價商品住房應(yīng)同時具備以下條件：
（一）申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有市區(qū)常住戶口，其中，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；
（二）申請家庭人均住房建筑面積在20平方米以下；
（三）申請家庭人均收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入，人均可支配收入以統(tǒng)計部門公布的數(shù)字為準(zhǔn) 。
二、產(chǎn)權(quán)登記和上市交易管理
購買限價商品住房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記部門在辦理限價商品住房權(quán)屬登記時，應(yīng)在房屋權(quán)屬證書上注明“限價商品住房”字樣以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積和單價等 。
購房人取得房屋權(quán)屬證書不滿5年的，不得直接上市交易，取得權(quán)屬證書滿5年的，可直接上市交易 。購房人因特殊情形確需在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。
三、住房信貸政策
各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；
對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款 。
對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整至30%及以上；
對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定 。
各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房 。
職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，貸款首付款比例不得低于30% 。
職工家庭首次使用公積金貸款購房人均住房建筑面積低于全市平均水平，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首次公積金個人貸款利率的1.1倍 。
停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款 。

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